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近日，隨著物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)范圍擴(kuò)大等消息的披露，物業(yè)稅開征有無具體時(shí)間表？物業(yè)稅開征后將給房地產(chǎn)市場帶來哪些影響？物業(yè)稅開征仍面臨哪些亟待解決的問題……物業(yè)稅再次成為房地產(chǎn)市場最為引人注目的話題。
物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”進(jìn)行時(shí)
物業(yè)稅一再被提到議事日程，引發(fā)了業(yè)界的廣泛關(guān)注。有關(guān)專家在接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，盡管物業(yè)稅一旦開征必將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生多重影響，但短期內(nèi)開征物業(yè)稅的條件尚不十分成熟。[詳情]
稅務(wù)部門：物業(yè)稅并非針對房地產(chǎn)市場
物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)范圍擴(kuò)大的消息經(jīng)媒體披露后，記者聯(lián)系了首批被納入試點(diǎn)范圍的六省市稅務(wù)部門，卻大多被告知：物業(yè)稅征收尚沒有時(shí)間表，而且具體方案還沒有下來，因此無法向記者介紹相關(guān)情況，僅深圳、南京地稅部門的有關(guān)人士向記者透露了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”的相關(guān)情況。[詳情]
業(yè)界觀點(diǎn)
物業(yè)稅將激活二手樓市
對房價(jià)影響有限
我愛我家控股公司副總裁胡景暉認(rèn)為，從影響上看，物業(yè)稅的開征可促進(jìn)二手房的釋放，從而對抑制房價(jià)產(chǎn)生積極作用。據(jù)他介紹，目前北京二手房的總存量大約有500萬套，而按照6%的正常流轉(zhuǎn)量來算的話，北京每年的二手房交易量應(yīng)該在30萬套左右，但是實(shí)際的情況是北京市場上的二手房交易量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個(gè)數(shù)字，去年的交易量僅僅為7.5萬套。[詳情]
劉亞臣：謹(jǐn)防物業(yè)稅成為中低收入者新負(fù)擔(dān)
沈陽建筑大學(xué)教授劉亞臣認(rèn)為，目前征收物業(yè)稅的時(shí)機(jī)尚不成熟。他說，物業(yè)稅的開征將增加房產(chǎn)投資成本，遏制投機(jī)行為，能夠起到一定的“抑富”作用，而對于購房的中低收入者來說，購買第一套房應(yīng)給予減征政策，對于特困人群則需實(shí)行免稅政策，發(fā)揮“濟(jì)貧”作用，才能達(dá)到抑制投資和房價(jià)過快增長的作用。[詳情]
黎偉表示：開征物業(yè)稅尚需破解諸多難題
重慶朵力房地產(chǎn)公司董事長黎偉表示，推行物業(yè)稅首先要過房產(chǎn)和地產(chǎn)價(jià)值評估這道“門檻”。根據(jù)國外普遍經(jīng)驗(yàn)，物業(yè)稅征收是以物業(yè)價(jià)值為依據(jù)征收的，需要對房價(jià)地價(jià)合一進(jìn)行評估，確定不動(dòng)產(chǎn)的地段、位置，以確定相應(yīng)的級(jí)差。[詳情]
用保有稅替代交易稅有助遏制樓市投資行為
南京網(wǎng)尚房地產(chǎn)總經(jīng)理胡光輝認(rèn)為，物業(yè)稅是在保有環(huán)節(jié)征收，而目前的房產(chǎn)稅收是在交易環(huán)節(jié)征收。用物業(yè)稅替代房產(chǎn)稅能夠有效遏制投機(jī)購房的行為，而投機(jī)購房比例升高必然導(dǎo)致房價(jià)過快上漲，物業(yè)稅將隨房價(jià)上漲相應(yīng)增長，從而加大房屋保有成本。投資人為避免付出過多成本，可以減持房產(chǎn)，這將促使房產(chǎn)流動(dòng)更加通暢，還原樓市的本來面目。 [詳情]
（本報(bào)記者:李佳鵬 何廣懷 鄧華寧 徐旭忠 石慶偉 實(shí)習(xí)生:商艷青
章婧） |