雖然年初是商業(yè)銀行貸款“子彈”較為充裕的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，但房貸利率并未出現(xiàn)明顯松動，甚至部分地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了首套房貸利率上漲的情況。
融360發(fā)布的最新調(diào)查報(bào)告顯示，1月全國首套房貸款平均利率環(huán)比上月微降，由6.11%降至6.08%，同比去年1月降幅達(dá)0.61個(gè)百分點(diǎn)。在35個(gè)重點(diǎn)城市中，16城市首套房貸利率企穩(wěn)反彈，其中13城市上升，3城市保持不變，另外19城市利率下調(diào)。至此，由央行“9·30”新政開啟的全國性房貸利率集體下調(diào)的趨勢終止。
去年監(jiān)管層下發(fā)“9·30”新政之后，限貸政策隨之松綁，陸續(xù)有銀行對房貸政策進(jìn)行調(diào)整，首套房貸利率經(jīng)過半年多來的持續(xù)下調(diào)，全國大多數(shù)城市的利率已經(jīng)接近銀行所能接受的底線。融360分析人士袁媛表示，
1月超半數(shù)城市房貸利率止跌，再加上降息預(yù)期將進(jìn)一步擠壓利潤空間，銀行再次大規(guī)模下調(diào)利率的可能性很小。
深圳的房貸市場受近期房企危機(jī)影響出現(xiàn)了“異象”。一家股份制銀行和一家國有大型商業(yè)銀行將首套房貸優(yōu)惠利率由9.3折恢復(fù)至9.5折。銀行人士表示，這兩家銀行此次上調(diào)房貸利率僅是一個(gè)開始，后續(xù)會有更多的銀行跟進(jìn)。
北京地區(qū)房貸市場繼續(xù)保持寬松的走勢，并創(chuàng)下兩個(gè)“全國之最”：一是北京目前首套房平均房貸利率為基準(zhǔn)利率的9.35折，為全國最低；二是目前北京有3家銀行提供8.8折利率，且均無附加苛刻限制條件，為全國9折以下利率最多的城市。目前，北京共有17家銀行提供折扣利率，其中有3家低至8.8折，10家9折，4家9.5折。9折成為北京首套房貸款的主流利率。值得注意的是，北京提供優(yōu)惠利率銀行數(shù)經(jīng)過去年連續(xù)5個(gè)月上漲之后，新年首月出現(xiàn)回落，優(yōu)惠占比由去年12月的67.9%降至60.7%。在放款速度方面，多數(shù)銀行普遍在一個(gè)月左右可以放款。
