在自住房和保障性住房網(wǎng)簽量猛增的助推下，8月，本市住宅新房市場(chǎng)成交量有望在間隔兩個(gè)月后再度破萬(wàn)。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院昨日據(jù)市住建委公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至8月30日，本市當(dāng)月新房網(wǎng)簽量距離五位數(shù)只有百余套之遙。
數(shù)據(jù)顯示，8月前30天，本市新房網(wǎng)簽量為9842套，環(huán)比大幅增長(zhǎng)62%，超六成;同比增長(zhǎng)15%。成交均價(jià)方面，剔除保障房之后8月份新房成交均價(jià)為22448元/平方米，環(huán)比回落9.64%，同比回落9.22%。如果再剔除掉保障房和商改住、辦改住項(xiàng)目，8月份北京市純商品住宅網(wǎng)簽量為6812套，環(huán)比大幅增長(zhǎng)50.1%，同比減少14.6%。
今年以來(lái)，本市曾經(jīng)在2月出現(xiàn)過(guò)成交量歷史低點(diǎn)，當(dāng)月僅有2221套新房成交;而其他幾個(gè)月，成交量都在5000到7000套左右。但可以見(jiàn)到的是，由于自住房的上市拉低了市場(chǎng)成交均價(jià)，8月的新房月度成交價(jià)格也為今年以來(lái)的最低點(diǎn)。
“市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)價(jià)格在自住房成交的結(jié)構(gòu)性拉低作用下，以及開(kāi)發(fā)商的低價(jià)走量因素的影響下，再度顯著回落。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉說(shuō)，自住房實(shí)際入市量在商品房市場(chǎng)去化緩慢的情況下，已經(jīng)十分可觀。經(jīng)過(guò)市場(chǎng)一段時(shí)間的反應(yīng)來(lái)看，盡管存在棄購(gòu)率高、位置偏遠(yuǎn)等問(wèn)題，但其對(duì)北京樓市的巨大影響已不容忽視。
來(lái)自偉業(yè)我愛(ài)我家的數(shù)據(jù)顯示，截至8月30日，本市已經(jīng)供應(yīng)出的自住型商品房項(xiàng)目已達(dá)22個(gè)，供應(yīng)的房源量超過(guò)25000套。胡景暉認(rèn)為，自住房成交的量、價(jià)影響在未來(lái)的月份仍將持續(xù)，新房市場(chǎng)需求在逐步釋放的情況下，商品住宅項(xiàng)目的銷售壓力預(yù)計(jì)仍將增大。
