時隔5年，富力地產再次啟用國內公司債券融資。該集團日前公告稱，建議發(fā)行本金總額不超過65億元人民幣的境內公司債券，以補充營運資金、取代其部分中短期銀行貸款及優(yōu)化公司財務結構。這是去年以來，富力第二次試圖發(fā)行同類債券。
早在2013年10月，富力便以計劃發(fā)行60億元人民幣債券提起股東大會審議，但該發(fā)行計劃至今未能實施。因此，該集團于8月1日再次公告稱，建議發(fā)行人民幣債券，只是將去年60億元的計劃金額提高到了65億元。本次發(fā)行建議將在此后的股東大會上進行審議。
相對于發(fā)行海外美元債券，在國內發(fā)行人民幣公司債的難度大很多，而富力卻是能夠在國內發(fā)行公司債的為數(shù)不多的地產公司。據(jù)悉，富力在2009年發(fā)行的55億元人民幣公司債將于今年10月23日到期，而另一筆海外優(yōu)先票據(jù)也將在今年到期，因此，該集團趕在此時間窗口再提發(fā)債，其借新債還舊債的意思不言而喻。富力急于融資，除了因為舊債到期之外，更有意用于支持集團這兩年的快速擴張。數(shù)據(jù)顯示，2013年，富力共斥資434億元購買了20個項目，屬于該集團在過去若干年內土地擴張最凌厲的一年。
不過，銷售手法一貫保守的富力地產在今年前7個月的表現(xiàn)一般。數(shù)據(jù)顯示，今年前7月，富力地產總合約銷售額約為292.19億元，合約銷售總面積約2088900平方米，雖與去年同期相比分別上升36%、13%，但較全年700億元的任務而言，只達成了四成。這意味著，富力的銷售想要跟上土地擴張的節(jié)奏，還需在未來的幾個月時間內加大去存貨力度。(摘自《第一財經(jīng)日報》，整理：杜瑤)
