銀行對個(gè)人房貸不積極，導(dǎo)致老百姓貸款難貸款貴的現(xiàn)象受到了有關(guān)方面的高度重視。前日，央行召開了有15家商業(yè)銀行代表參加的住房金融服務(wù)專題座談會(huì)，要求銀行優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，同時(shí)要合理確定首套房貸款利率水平。昨天，工行率先對央行的要求做出表態(tài)，工行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行高度重視個(gè)人住房金融服務(wù)，將進(jìn)一步合理配置貸款規(guī)模，及時(shí)滿足客戶的用款需求。
據(jù)介紹，今年以來，中國工商銀行繼續(xù)實(shí)行差別化個(gè)人住房信貸政策，積極支持符合條件的個(gè)人首套住房信貸需求。截至4月末，工行的個(gè)人住房貸款余額達(dá)1.83萬億元，比年初新增加1272億元。同時(shí)，工行個(gè)人住房貸款的質(zhì)量繼續(xù)保持優(yōu)秀水平，截至4月末的不良貸款率為0.27%，低于全部貸款的不良率水平。
在個(gè)人住房貸款的利率管理方面，工行針對不同客戶、不同項(xiàng)目實(shí)施差異化的利率政策，構(gòu)建更加精細(xì)化、富有彈性的利率管理體系，對個(gè)人住房貸款實(shí)行合理定價(jià)。
工行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行高度重視個(gè)人住房金融服務(wù)，將進(jìn)一步合理配置貸款規(guī)模，及時(shí)滿足客戶的用款需求，同時(shí)大力推廣應(yīng)用分類審批技術(shù)，進(jìn)一步提高個(gè)人住房貸款的審查審批效率，加快個(gè)人住房貸款審批。
另據(jù)了解，央行座談會(huì)召開后，各銀行都在研究具體落實(shí)的措施，估計(jì)兩周之內(nèi)就會(huì)有相關(guān)信息公布。
也有銀行業(yè)內(nèi)人士表示，銀行之所以不愿意做個(gè)人房貸，主要是因?yàn)椴毁嶅X，個(gè)人房貸的利率最多也就上浮到10%，在貸款額度有限、資金成本上升的大環(huán)境下，作為商業(yè)機(jī)構(gòu)的銀行肯定會(huì)把有限的資金投入到利潤更高的領(lǐng)域，比如小微企業(yè)貸款、個(gè)人經(jīng)營貸款等�，F(xiàn)在銀行都是上市公司，營利的壓力也很大。還有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，監(jiān)管層不能一邊高調(diào)地推進(jìn)利率市場化，一邊又用種種行政手段干涉商業(yè)銀行自己的業(yè)務(wù)策略。