據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，近段時(shí)間全國(guó)樓市出現(xiàn)了降價(jià)潮，杭州的5折甩賣(mài)，長(zhǎng)沙的成交量腰斬，甚至上海都出現(xiàn)了高端住宅降價(jià)的現(xiàn)象。而另一個(gè)因"北京政治副中心"而聞名全國(guó)樓市的城市保定現(xiàn)在情況如何呢?有媒體報(bào)道說(shuō)，保定二手房出現(xiàn)降價(jià)50萬(wàn)急拋仍無(wú)人問(wèn)津的情況，保定樓市的"虛火"在逐漸散去。是真還是假?保定樓市現(xiàn)在的情況究竟怎么樣?一個(gè)廣為流傳的案例是總面積171平方米的高端花園洋房，上個(gè)月230萬(wàn)元還嫌低，到現(xiàn)在降到了180萬(wàn)仍然無(wú)人問(wèn)津，房屋中介劉小姐說(shuō)，保定房?jī)r(jià)確實(shí)下跌，但是幅度不大，目前處在僵持的狀態(tài)，像這種高端樓盤(pán)價(jià)格的變化不具有普遍性。最高端的樓房別說(shuō)現(xiàn)在漲價(jià)，沒(méi)有漲價(jià)之前買(mǎi)的人也少。
回想半個(gè)多月前人們從四面八方涌入的盛況，劉小姐仍然心曠神怡。
劉小姐：誰(shuí)不得買(mǎi)個(gè)10套、8套的，豐收了，那兩天就跟不要錢(qián)似的，是挺火爆的。
當(dāng)時(shí)面對(duì)樓市的暴漲，很多本來(lái)打算賣(mài)房子的人都改了主意，寧可給違約金也要再等一等，現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌讓他們后悔莫及。保定居民李先生說(shuō)自己的鄰居就是其中一個(gè)。
李先生：房主后悔了你知道吧，有時(shí)候房子多給他幾百塊錢(qián)不賣(mài)現(xiàn)在還賠錢(qián)沒(méi)人要，非常非常的著急。
同二手房相比，新房的狀況也好不到哪兒去，某樓盤(pán)售樓處謝先生介紹說(shuō)，自己遭遇了客戶(hù)的頻繁違約。
謝先生：那個(gè)人交了1萬(wàn)塊錢(qián)的定金，一平米交100塊錢(qián)也是將近1萬(wàn)塊錢(qián)還不如說(shuō)直接違約了是吧。
至于降價(jià)的原因，謝先生認(rèn)為很簡(jiǎn)單。
謝先生：以前是京津冀一體化再加上政治副中心，現(xiàn)在只是京津冀一體化政治副中心沒(méi)有了，所以就逐漸了減少了唄，就是現(xiàn)在從外地過(guò)來(lái)的投資買(mǎi)房子的都沒(méi)有了。
房?jī)r(jià)的下跌讓很多的房企壓力陡增，很多人寄希望于6月份出臺(tái)的京津冀一體化發(fā)展規(guī)劃能帶來(lái)新一輪利好，但是上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭給他們潑了一盆冷水。
楊紅旭：保定離北京的距離偏遠(yuǎn)，150公里的左右的距離的話(huà)是很難成為在北京輻射的一個(gè)比較重要的地區(qū)，那可能會(huì)受到外圍的輻射，但是絕對(duì)不是一個(gè)受輻射程度最高的地區(qū)。
目前保定房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存量高達(dá)510萬(wàn)平方米，去庫(kù)存周期超過(guò)37個(gè)月，供過(guò)于求的態(tài)勢(shì)明顯，從這個(gè)角度來(lái)講，保定樓價(jià)下跌在所難免，在這次鬧劇中，保定的房地產(chǎn)行業(yè)在此充當(dāng)了一個(gè)吸引資金的蓄水池，只不過(guò)這次還沒(méi)有把資金悟熱，資金就已經(jīng)加速離開(kāi)，只剩下一個(gè)虛高的樓價(jià)，孤零零地矗立在那里。