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綜合北京住建委網(wǎng)站和研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“金九”首周(9月1日-7日)北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為2268套，環(huán)比8月份首周的網(wǎng)簽量上漲18.2%，創(chuàng)下自4月份以來月度首周網(wǎng)簽量的新高。
數(shù)據(jù)顯示，今年前9個月第一周的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)中，除去4月第一周網(wǎng)簽暫停，3月第一周以7482套的網(wǎng)簽套數(shù)名列榜首。隨后在樓市新政細(xì)則出臺的背景下，二手住宅周網(wǎng)簽量一度跌至2000套左右。其中，5月至8月首周的二手住宅網(wǎng)簽量，分別是834套、1879套、1991套、1919套�？梢姡肽陙�，僅有9月第一周的成交量突破兩千套。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，交易量的萎靡并未因樓市調(diào)控而持續(xù)，在首次置業(yè)和首次改善的剛性購房需求的支撐下，自5月份開始北京二手房市場便持續(xù)回暖。雖然近期樓市調(diào)控力度并未放松，且銀行貸款優(yōu)惠力度逐步減弱，但是在剛性購房需求的持續(xù)平穩(wěn)釋放支撐下，隨著傳統(tǒng)購房旺季“金九銀十”的到來，北京月度二手房交易量有望再創(chuàng)3月樓市調(diào)控以來新高。
記者注意到，成交量的回升并未帶動價格的上漲。偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，9月首周北京二手住宅交易均價為29750元/平方米，與8月的房價相比微跌0.7%。21世紀(jì)不動產(chǎn)、麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人均向記者反映，占少數(shù)的“滿五年、唯一”的老房子比較熱銷，其余多數(shù)房產(chǎn)則有一定的議價空間，因此二手房有點(diǎn)“漲不動”了。
不過，胡景暉判斷房價還有上漲空間。他指出：“一方面，受大多數(shù)購房人群關(guān)注的‘滿五唯一’免稅房或低稅房房價依舊堅(jiān)挺；另一方面，隨著遠(yuǎn)郊和近郊區(qū)縣購房需求的增多，之前相對低廉的區(qū)域房價出現(xiàn)上漲�！�
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