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近日，有媒體報道部分銀行出現(xiàn)收緊房貸、停貸及房貸利率上浮的現(xiàn)象。中國證券報記者了解到，房貸發(fā)放在政策面沒有發(fā)生變化，但貸款發(fā)放與前期相比較為緊張，首套房貸八五折優(yōu)惠利率“尚未絕跡”，只是很難申請到。
日前，在工行半年業(yè)績說明會間隙，工行行長易會滿對中國證券報記者表示，工行房貸政策沒有變化，首套房貸最低優(yōu)惠利率依然是八五折，但他同時也表示，不排除有地區(qū)和分支行根據(jù)自身情況進行調整。
“工行的房貸沒有停發(fā)”，一位工商銀行人士向中國證券報記者表示。招商銀行某支行信貸員則表示：“房貸可以批，但放款不易。”此外，一家銀行某支行信貸經(jīng)理稱，該行只有白金卡客戶才能享受首套房貸八五折優(yōu)惠，目前貸款利率基本都在八八折以上。
銀行人士介紹，目前房貸放款不易較為普遍。一位北京購房者稱，他3月在北京銀行申請了八五折優(yōu)惠利率的首套房貸，3月底所購房已完成過戶，但到目前貸款還沒有發(fā)放。
銀行人士表示，今年銀行利差較去年進一步收窄，銀行盈利壓力增大。同時，嚴格控制貸存比，利潤較低的房貸業(yè)務首當其沖。當銀行無錢可放貸時，就會把錢優(yōu)先給利潤較高的項目和大客戶。“房貸利率最高只能上浮10%，企業(yè)貸款則可上浮30%至40%，而且企業(yè)貸款的期限短，最長也就兩三年，但房貸期限長達二三十年，所以在資金緊缺的情況下，自然是優(yōu)先企業(yè)客戶。”
房貸收緊也與今年以來房貸迅猛增長有關。上半年，個人購房貸款快速增長。中國人民銀行公布的上半年金融機構貸款投向統(tǒng)計報告顯示，6月末個人購房貸款余額9.07萬億元，同比增長21.1%，增速比上季度末高3.7個百分點；上半年增加9628億元，同比多增6173億元。7月住戶貸款中，中長期貸款增加1951億元，大幅高于上半年月度平均值1604億元。
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