一個只有一句話的公告，被解讀為針對地價過高而“緊急叫停”和“干預(yù)市場”。針對近期夏家胡同地塊暫停交易而引發(fā)的傳言，市國土局相關(guān)負責(zé)人昨日回復(fù)稱，這塊土地確實在交易中因為部分原因而暫停，但只是正常業(yè)務(wù)，并非行政舉措。
夏家胡同地塊位于北京西南三環(huán)周邊，出讓面積14.4萬平方米，規(guī)劃建筑面積7.66萬平方米，為二類居住用地。地塊掛牌出讓起始總價為13.1億元，競買保證金為4億元。截至上周五，該地塊已獲7次網(wǎng)上報價至13.52億元。27日，市土地整理儲備中心發(fā)布信息顯示，暫停豐臺區(qū)花鄉(xiāng)夏家胡同R2類居住用地項目掛牌出讓活動。隨后，立刻有房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)統(tǒng)計機構(gòu)稱其為“準地王”，并稱暫停交易的主要原因為土地市場升溫。有一些機構(gòu)推算，由于其起始樓面價約為每平方米1.97萬元，而最高成交價有可能達到每平方米3.5萬元。再加上周邊二手房最高已經(jīng)叫到每平方米4萬元，一些業(yè)內(nèi)人士推導(dǎo)出其地塊上住宅的最終房價“有可能”賣到每平方米7萬元。
有業(yè)內(nèi)人士認為，土地出讓暫停一般只有兩種原因，地塊太熱或者地塊本身出現(xiàn)問題，公告過于簡單也是引發(fā)市場猜測的原因。但對此，市國土局相關(guān)負責(zé)人表示：“暫停交易是一種在土地掛牌過程中有可能出現(xiàn)的情況。而在公告中，確實有些情況涉及到很多投標人的商業(yè)信息，不可能對外透露。”
這位相關(guān)負責(zé)人還表示，暫停交易是正常業(yè)務(wù)中的一項。土地整理儲備中心公示信息也顯示，從去年12月開始，已經(jīng)有朝陽農(nóng)展館北路8號地塊、亦莊河西區(qū)多個地塊、朝陽豆各莊鄉(xiāng)土地儲備項目多個地塊、通州運河核心區(qū)中部分地塊暫停出讓，其中既有核心城內(nèi)的地塊，也有中心城邊緣甚至新城區(qū)域的地塊。