廣東版“國五條”細(xì)則落地，深圳有望本月底出臺“升級版”。在最終政策出臺前，深圳眾多房產(chǎn)買賣雙方抓緊最后的時(shí)間搶過戶，甚至不惜半夜排隊(duì)取號，上演“最后的瘋狂”。由于過戶人潮過于洶涌，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心緊急出臺規(guī)定，啟動預(yù)約登記，并延長辦文時(shí)限。同時(shí)，本月30日和3月31日周末兩天也將照常受理業(yè)務(wù)。
過戶人數(shù)爆棚半夜來排隊(duì)
昨日下午記者來到登記中心，盡管中心位置偏僻，但前來辦理的車流過大，導(dǎo)致周邊道路均已癱瘓，不少人提前兩站步行前往。而在登記大廳內(nèi)也是人滿為患，甚至都已經(jīng)排到了室外，來回辦理業(yè)務(wù)的人只能從人潮中側(cè)身擠來擠去。中心工作人員告訴記者，今年2月底國務(wù)院出臺“國五條”之后，深圳房地產(chǎn)權(quán)登記中心的過戶業(yè)務(wù)量就開始大幅增加，而在廣東“國五條”細(xì)則出臺后的這兩天更是出現(xiàn)翻倍的情況。由于排隊(duì)人數(shù)實(shí)在太多，從昨日起登記中心開始實(shí)施預(yù)約登記。對此，登記中心表示，由于近期辦文人數(shù)暴增，中心已經(jīng)無法在當(dāng)日完成受理業(yè)主的上述業(yè)務(wù)來文申請，因此該中心改現(xiàn)場收文辦理為現(xiàn)場預(yù)約登記。此外，該中心的辦文時(shí)限再度延期，由8個工作日改為30個自然日。此前，登記中心已經(jīng)在3月22日將原來的辦文時(shí)限由5個工作日改為8個工作日。
記者在現(xiàn)場看到，排隊(duì)的人從大廳一直蜿蜒排到三樓。排在隊(duì)尾的最后一名過戶者胡先生告訴記者，他是專門向單位請假來過戶的，昨天早上4點(diǎn)鐘來到門口時(shí)發(fā)現(xiàn)隊(duì)伍已經(jīng)望不到頭，還以為取不到號只能第二天再來，沒想到幸運(yùn)地拿到了最后一個號碼。他與其他人交流才知道，有人早已在半夜就來排隊(duì)取號了。而在一處角落的預(yù)約取號處也同樣人頭攢動，工作人員表示當(dāng)天的號碼在開門不久就被領(lǐng)光，第二天的號碼也已經(jīng)發(fā)放完畢，很多人都已經(jīng)領(lǐng)取剩余幾天的號碼，到月底31日前的號碼都可以領(lǐng)取。
深圳市房地產(chǎn)登記中心也在現(xiàn)場貼出公告稱，從3月27日起市房地產(chǎn)登記中心存量房轉(zhuǎn)移登記辦文時(shí)限，將依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定的30個自然日辦結(jié)（光明、坪山轄區(qū)存量房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)除外），待業(yè)務(wù)平穩(wěn)后，恢復(fù)提速措施。此外，2013年3月30日（星期六）、3月31日（星期日），該中心金湖文化中心大廈窗口及寶安、龍崗、龍華、布吉登記科照常受理業(yè)務(wù)。
銀行房貸政策未收緊
記者向多位過戶者了解到，之所以搶在月底前過戶，最大的擔(dān)心是“按差額的20%計(jì)稅”的規(guī)定成真，無論是買方還是賣方都不愿意承擔(dān)，因此雙方都希望能盡快成交。一位女士告訴記者，她有兩套房本來不打算賣，但中介稱除自住的第一套房外都有可能嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征，因此她也搶在3月底前賣掉。
到目前為止，深圳的細(xì)則仍未出臺，深圳市規(guī)劃國土委通過微博表示，深圳正抓緊研究制定落實(shí)“國五條”實(shí)施細(xì)則的具體實(shí)施，相關(guān)文件一旦確定，將第一時(shí)間向社會發(fā)布。記者向業(yè)內(nèi)人士了解到，深圳很可能將在31日的最后期限推出細(xì)則，內(nèi)容將會是廣東版基礎(chǔ)上的“升級版”。
目前，深圳各家銀行的房貸利率政策也沒有調(diào)整。昨日記者向平安銀行、中國銀行、建設(shè)銀行等咨詢，均表示當(dāng)前房貸首付比例、利率標(biāo)準(zhǔn)與“國五條”發(fā)布之前保持不變，其中二套房仍是首付6成、利率1.1倍。