昨日上午，北京通州某樓盤開盤3小時，400余套房全部現(xiàn)場完成預(yù)購。記者調(diào)查了解到，上周，因傳聞各地“國五條”細則將在4月出臺并執(zhí)行，因此，二手房市場相比前周成交量已經(jīng)明顯減少，但部分城區(qū)在售房源仍呈“一套房源多家搶”的狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士對此分析認為，“國五條”有關(guān)個稅將按20%差價征稅的細則影響了二手房市場，也側(cè)面推熱新盤。
昨天上午9點多，相關(guān)網(wǎng)站有關(guān)北京通州某樓盤“10人搶一套，樓市再現(xiàn)搶房潮”的帖子迅速引起了關(guān)注。該帖子稱，
位于通州的某樓盤昨天開盤銷售484套房，有4130人參與排號，平均10人搶一套房，并稱“今早不到9點，就已有上千名購房者到現(xiàn)場等候開盤，場面和高峰期的地鐵站有一拼”。記者就此進行核實了解到，昨天上午，該新盤確實有4000余人參與搖號。截止到昨天中午，3小時內(nèi)400余套房已經(jīng)全部完成預(yù)購，出現(xiàn)所謂“日光盤”。
對此，有購房人表示，該樓盤的戶型為55平方米到89平方米的小戶型，均價18000元/平方米，屬于剛需產(chǎn)品，熱銷在意料之中。也有購房人表示，“‘國五條’細則將在4月落地，買二手房有可能面臨按‘差價20%繳納個稅’風(fēng)險”的傳聞推動新房市場走火。部分業(yè)內(nèi)人士認為，這類“日光盤”的出現(xiàn)不排除開發(fā)商長時間預(yù)熱“醞釀”。
記者對中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等多家中介門店的調(diào)查了解到，相比前一周，二手房成交量已經(jīng)出現(xiàn)下降態(tài)勢，但城區(qū)在售二手房房源仍然處于“一套房源多家搶”的“搶購”狀態(tài)。
市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新成交數(shù)據(jù)顯示，3月23日，新建商品住宅期房簽約1018套；現(xiàn)房簽約267套；二手房簽約
380套，日成交量未見明顯上浮。
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