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雖然還未越過景氣臨界值，但2月份的國房景氣指數(shù)與去年12月相比，跳漲2.33回升至97.92。
國家統(tǒng)計局3月9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資6670億元，同比名義增長22.8%，增速比去年全年提高6.6個百分點。其中，住宅投資4583億元，增長23.4%，增速提高12個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.7%。
雖然今年前兩個月一線城市土地市場回溫迅速，標桿房地產(chǎn)企業(yè)屢屢出手將中意地塊收入囊中的消息也市場見諸報端，但從全國范圍內來看，土地市場并沒有全面回暖。2013年前兩個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積3813萬平方米，同比下降18.6%，土地成交價款919億元，同比下降12.0%。
2013年年初持續(xù)高位運行的住宅成交市場與2012年年初的冷淡形成了鮮明的對比。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年1-2月份，商品房銷售面積10471萬平方米，同比增長49.5%，其中，住宅銷售面積增長55.2%。商品房銷售額7361億元，增長77.6%，其中，住宅銷售額增長87.2%。
住宅成交市場的量價齊升刺激了房屋租金的進一步走高。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年2月居住價格同比上漲2.8%。其中，水、電、燃料價格上漲3.2%，住房租金價格上漲2.7%，建房及裝修材料價格上漲0.8%。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，春節(jié)之后新一輪的租賃成交量增加帶動租金上漲。春節(jié)后是傳統(tǒng)的租賃高峰期，隨著務工返城、到期換租、學區(qū)房熱租等需求集中出現(xiàn)，租賃市場出現(xiàn)短時高峰，預計3月可能延續(xù)這一趨勢。目前一線城市租金價格已經(jīng)持續(xù)高位運行，繼續(xù)大幅上漲的可能性很小。
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