本周一，房地產個股全線下跌，成為當日重災區(qū)。昨日，房地產板塊雖實現0.51%的微漲，但在23個證監(jiān)會行業(yè)中，表現依舊墊底。
《證券日報》基金新聞部根據WIND資訊整理數據顯示，有12只地產股在本周前兩個交易日持續(xù)領跌，涉及57家基金公司旗下的200只主動管理偏股型基金。兩日內200只偏股基金平均回報率為-1.58%，落后同期全部可比偏股基金平均回報率0.33個百分點。
值得注意的是，去年年底超配地產板塊相對標準行業(yè)配置比例超過近30%的富安達優(yōu)勢成長基金，兩日內踩中5只連續(xù)領跌股，但該基金同期回報率為-0.84%，排名全部可比股基前半營。
某基金分析師接受《證券日報》基金新聞部采訪時表示，富安達優(yōu)勢成長基金前十重倉中有5只個股連續(xù)領跌，但同期單位凈值表現卻相對領先，很有可能已經對該板塊提前做出了調倉，躲過此次下跌風險。
基金的快速減倉，從配置強度的監(jiān)測數據中也可窺見一斑。根據萬博基金經理研究中心為《證券日報》獨家提供的最新監(jiān)測數據顯示，3月4日，64.69%的基金減配地產，減配強度4.24，相對強度較大。3月5日，51.92%的基金減配地產，減配強度2.17，相對強度較小。整體來看，周本前兩個交易日，基金對地產出現明顯的減配，但減配強度趨于平穩(wěn)，減配基金的比例有所減少。
此次“國五條”對地產板塊的影響，交銀施羅德基金公司認為，預計近一個月的股市將以震蕩為主旋律。在近期的投資策略中，或將立足于具有持續(xù)生命力的主題性投資、尋找行業(yè)板塊中成長性較為確定的龍頭企業(yè)。
12只地產股連續(xù)兩日領跌
200只重倉基金業(yè)績落后
WIND數據顯示，昨日，128只地產股（證監(jiān)會行業(yè)分類）股價平均上漲0.94%，其中，泰和集團漲停，漲幅為9.97%，宋都股份、上海新海和世榮兆業(yè)等3只股票也分別實現7.71%、7.62%和5.62%的上漲。
遺憾的是，股價領先的地產個股依舊占少數。128只地產股中，昨日跑輸大盤者有117只，占比逾九成，更有22只股票股價逆市下挫。
《證券日報》基金新聞部將這22只股票與周一領跌（此處設定為當日跌幅超9%）的地產股進行整合發(fā)現，共有20只地產股不幸上榜，包括12只基金重倉股。
WIND數據顯示，上述12只連續(xù)兩天領跌的地產股，截至去年年底，被57家基金公司旗下的200只主動管理偏股型基金重倉持有。兩日內，200只股基平均回報率為
-1.58%，落后同期全部可比偏股基金回報率0.33個百分點。
需要指出的是，雖連續(xù)兩天踩中領跌地產股，但泰達宏利市值優(yōu)選、國聯安紅利、匯豐晉信科技先鋒、鵬華動力增長、上投摩根大盤藍籌等17只股基，兩日內回報率收正。
富安達優(yōu)勢成長
連踩5只領跌股
從基金公司角度觀察，57家涉足公司中，匯添富、中海和富安達等3家公司兩天連踩5只深跌地產股。此外，易方達、天治、金元惠理等9家公司，旗下股基兩日內也均踩中4只深跌地產股。
從單只基金角度看來，富安達優(yōu)勢成長基金去年年底的十大重倉股中，近兩日有保利地產、濱江集團、金科股份、招商地產、榮盛發(fā)展等5只股票持續(xù)領跌。
除該只基金外，廣發(fā)小盤成長等股基也均受3只以上領跌地產股拖累，兩日內凈值增長率處于同類可比全部偏股型基金后半營。這也在一定程度上反映出，這些股基對重倉地產股的持倉沒有發(fā)生明顯變化。
基金公司：
房地產調控力度超預期
對于地產板塊的下跌，基金公司均讓認為系房地產調控力度超預期所為。
交銀施羅德策略組分析認為，受制于市場對房地產投資反彈的預期的不確定性，本輪的周期股反彈行情或也將受到一定影響。預計近一個月的股市將以震蕩為主旋律。交銀施羅德還表示，在近期的投資策略中，或將立足于具有持續(xù)生命力的主題性投資、尋找行業(yè)板塊中成長性較為確定的龍頭企業(yè)。此外，在震蕩調整比較劇烈的階段，相應防御性板塊可重點關注。
上投摩根基金則認為，短期對房地產調控是市場已經擔心或者預期過的，但具體公布的政策力度較大，對市場造成沖擊，并進一步強化短期調整的趨勢。但市場經歷過2010和2011年的調控，應該說市場和實體經濟對這輪沖擊應該已有相應承受力，因此市場的下行壓力和前期也不可同日而語。隨著市場對政策沖擊消化之后，市場仍具備震蕩上行的動力。短期周期股受沖擊較大，穩(wěn)定成長的消費類和新興產業(yè)相對收益更加確立。