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    穆迪投資者服務(wù)公司在第二期的《中國房地產(chǎn)市場焦點》中表示，由于開發(fā)商在9月和10月的傳統(tǒng)旺季推出新項目，因此未來幾個月的銷售情況預(yù)計會有所改善。
　　穆迪助理副總裁、分析師梁鎮(zhèn)邦稱：“開發(fā)商2012年上半年的已確認收入偏低是因為他們一般在年底才交付項目”。梁鎮(zhèn)邦補充說：“我們預(yù)計受評開發(fā)商的全年財務(wù)業(yè)績會溫和復(fù)蘇，因為他們很多已經(jīng)鎖定了大部分的2012年下半年收入�！�
　　該報告指出，8月份行業(yè)整體總簽約銷售額為人民幣4，520億元，與7月份的人民幣4，540億元相比大體保持不變。今年前8個月全國累計銷售額同比上升了2.3%，達到人民幣2.8萬億元。
　　穆迪跟蹤及評級的15家開發(fā)商的表現(xiàn)較好，今年1月至8月的累計銷售額同比增長5.6%。梁鎮(zhèn)邦表示：“我們預(yù)計短期內(nèi)這些開發(fā)商的表現(xiàn)會繼續(xù)優(yōu)于整體市場�！�
　　穆迪稱，出現(xiàn)房價下調(diào)的城市數(shù)目從7月份的54個降至8月份的49個，原因是部分城市的房地產(chǎn)需求上升。但是，穆迪預(yù)計中短期內(nèi)房價會經(jīng)歷溫和的同比跌幅，因為大眾市場產(chǎn)品的供應(yīng)會增加，同時政府會繼續(xù)嚴(yán)格抑制房地產(chǎn)投資。
　　自穆迪在8月份發(fā)布了第一份《中國房地產(chǎn)市場焦點》報告以來，在穆迪評級的31家國內(nèi)開發(fā)商當(dāng)中，共有27家發(fā)布了2012年上半年業(yè)績，其業(yè)績大體符合穆迪預(yù)期。這27家開發(fā)商當(dāng)中，有19家利潤率溫和下跌。
　　8月份穆迪的中國房地產(chǎn)開發(fā)商流動性指數(shù)惡化至22.6%，是自3月份以來的最高水平，同時高于7月份的16.1%。其流動性轉(zhuǎn)弱反映了今年迄今的簽約銷售疲弱，及短期的再融資需要增加。梁鎮(zhèn)邦表示：“穆迪預(yù)計短期內(nèi)中國房地產(chǎn)開發(fā)商流動性指數(shù)會進一步轉(zhuǎn)弱，原因是簽約銷售疲弱的幾家小型開發(fā)商的流動性依然受到壓力�！�