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據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，上半年北京租金漲幅回落較去年下降5個(gè)百分點(diǎn)，成交量同比下降5.6%，但進(jìn)入租賃旺季的7月，租金上漲壓力將再次突出。
鏈家地產(chǎn)近日發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，上半年北京租賃成交量下降5.6%，平均租金為3530元/套，較去年同期上漲12%，漲幅回落5個(gè)百分點(diǎn)，趨向緩和，但由于目前北京租賃市場(chǎng)需求規(guī)模并未減少，因此租房成本仍將處于較高水平，其中內(nèi)城區(qū)和郊區(qū)上半年租金分別上漲8.3%和8.1%。
另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，上半年市場(chǎng)共有租賃樓盤(pán)約4520個(gè)，占存量樓盤(pán)的一半左右，但樓盤(pán)出租率較低，加上二手房市場(chǎng)價(jià)格有所回暖，未來(lái)可能出現(xiàn)部分業(yè)主轉(zhuǎn)租為售。這樣一來(lái)，進(jìn)入租賃高峰的7月份，房源短缺將會(huì)進(jìn)一步加大租金上漲壓力。但據(jù)鏈家地產(chǎn)預(yù)計(jì)，進(jìn)入10月份以后租賃市場(chǎng)將走入成交低谷，租金也將隨之回落，預(yù)計(jì)全年租金漲幅將在10%以?xún)?nèi)。
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