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在剛需的強(qiáng)烈推動下，5月以來樓市成交量明顯回暖，而從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，6月以來，樓市回暖跡象已經(jīng)蔓延到高端住宅市場。
亞豪機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月以來（截至19日）北京共成交了297套單價超過4萬元的商品住宅，成交面積5.1萬平方米；環(huán)比5月同期，成交套數(shù)增加81.1%，成交面積上漲39.1%。
從熱銷樓盤來看，均價在5-6萬元/平方米之間、位于北京大望京一號地的豪宅產(chǎn)品遠(yuǎn)洋·萬和公館，6月9日當(dāng)天開盤2個小時內(nèi)即創(chuàng)下了8.2億銷售額。其中，350平方米戶型開盤后便迅速售罄，其余戶型也均出現(xiàn)排號搶購場面，這一熱銷場面也打破了北京豪宅市場長期以來的沉寂局面。
同日開盤的北京西山壹號院三期首發(fā)66套房源，數(shù)百購房者擠爆售樓處，開盤當(dāng)天下午認(rèn)購金額已達(dá)8億，房源基本售罄。
同樣的情形在上海市場也有體現(xiàn)。6月16日，楊浦新江灣城板塊的銀億領(lǐng)墅首度開盤，推出50套230平方米疊加別墅和330平方米聯(lián)排別墅，在8.5折優(yōu)惠后，單套總價分別約為1000萬元和2000萬元。在優(yōu)惠價格的刺激下，該樓盤兩天已成交24套房源，到訪售樓處的客戶有130余組。同日開盤銷售的中山公園板塊的華府樟園，樓盤價格在5.5萬元/平方米~8萬元/平方米。6月30日前一次性付款且當(dāng)天到賬的，可享8.7-8.8折。在價格優(yōu)惠的情況下，此次共推出的312套房源，截至17日下午，已有2套簽約，14套簽下了50萬元“大定”。
多家機(jī)構(gòu)的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近期高端住宅供需兩旺，成交量明顯上漲，這表明熱銷項目從前期的剛需樓盤慢慢向中高端甚至豪宅方向擴(kuò)展。
“近期宏觀經(jīng)濟(jì)景氣程度下降，高凈值人群更加擔(dān)憂通脹加劇之下資金縮水�！睂τ诮诤勒瑹徜N的原因，亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅接受證券時報記者采訪時表示，政府放松貨幣、信貸政策，加大投資力度，而當(dāng)前實體產(chǎn)業(yè)利潤微薄，金融投資風(fēng)險大門檻高，唯有房產(chǎn)能夠保障投資收益的穩(wěn)定。
克爾瑞中國評論員馬祺也認(rèn)為，從購置者的角度出發(fā)，對未來房價繼續(xù)下跌的預(yù)期越來越減弱，同時一些中高端項目確實符合改善型需求客戶的實際需求，配合房企的打折讓利，改善型、中高端樓盤的熱銷就來得順理成章了。
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