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國家統(tǒng)計局今天發(fā)布“2012年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，其中新房同比價格下降的城市達55個，創(chuàng)下自去年9月以來的數(shù)量新高。值得注意的是，5月新房和二手房的房價，環(huán)比上漲的城市數(shù)量則在持續(xù)增加。針對當(dāng)前的樓市調(diào)控，近期多個部委在澄清“樓市調(diào)控放松”謠言的同時也再次強調(diào)，將堅定不移抓好房地產(chǎn)調(diào)控各項政策措施。
數(shù)據(jù)顯示，5月份，在新建商品住宅（不含保障性住房）價格方面，70個大中城市中，環(huán)比價格下降的城市有43個，持平的城市有21個，上漲的城市有6個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。從同比數(shù)據(jù)看，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有38個，比4月份增加了9個，是自2011年9月個別城市再次出現(xiàn)價格同比下降以來，下降城市個數(shù)最多的月份。
在二手房方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有30個，持平的城市有22個，上漲的城市有18個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，比4月份增加了2個；持平的城市有1個；上漲的城市有11個，漲幅均未超過2.9%。同比價格上漲的城市中，漲幅比4月份回落的城市有9個。
從數(shù)據(jù)上看，無論新房還是二手房，5月房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量均有所增加。尤其是進入6月以來，各地樓市出現(xiàn)量價齊漲的局面，也引起了業(yè)內(nèi)的關(guān)注，充斥著“調(diào)控將放松”的消息。
自國家發(fā)改委、央行和銀監(jiān)會相繼澄清“房地產(chǎn)調(diào)控松綁”謠言后，住建部今日在接受記者采訪時也強調(diào)，當(dāng)前各地要按照近日國務(wù)院常務(wù)會議精神，繼續(xù)堅定不移地抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控各項政策措施的貫徹落實。特別是嚴格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施，鞏固調(diào)控成果。
業(yè)內(nèi)人士也認為，在投資性需求得以抑制的情況下，大部分城市房地產(chǎn)市場依然依靠剛性需求和改善性需求，雖然樓市有所活躍，商品住宅價格不會快速反彈。
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