北京市住建委昨日發(fā)出通知稱，將對(duì)持“工作居住證”購(gòu)房者進(jìn)行核驗(yàn)，對(duì)于偽造居住證者，2年內(nèi)不得在本市購(gòu)房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京再次重申限購(gòu)政策，規(guī)范限購(gòu)執(zhí)行流程，限購(gòu)在比較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)不太可能松動(dòng)。
北京市住建委要求，進(jìn)一步完善《工作居住證》審核程序，嚴(yán)厲打擊偽造行為，嚴(yán)肅懲處違規(guī)售房企業(yè)。發(fā)現(xiàn)偽造本市居住證的，2年內(nèi)不向其銷售住房，今后不予辦理居住證；對(duì)涉嫌構(gòu)成犯罪的個(gè)人或單位，將依法移送公安機(jī)關(guān)；偽造者所在單位負(fù)有責(zé)任的，將暫停其申請(qǐng)辦理居住證資格；未履行購(gòu)房資格核查義務(wù)的開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將停止網(wǎng)簽限期整改。
北京的限購(gòu)政策在全國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市中是執(zhí)行力度最大的，外地戶籍5年社�；蚣{稅證明才可以購(gòu)房。自2011年2月實(shí)行“京十五條”以來，北京市共1.4萬戶家庭未通過購(gòu)房資格審核，投資投機(jī)性購(gòu)房需求基本被擠出。不過，在購(gòu)房人群中，持《工作居住證》購(gòu)房家庭占比并不多。據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，限購(gòu)一年多來，北京商品房住宅簽約10.7678萬套，二手房住宅簽約12.5502萬套，合計(jì)總簽約23萬套，利用工作居住證購(gòu)房的比例僅1%~2%。
北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京限購(gòu)執(zhí)行從嚴(yán)，威懾造假偽造購(gòu)房證明者，預(yù)計(jì)在比較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)調(diào)控不太可能會(huì)松動(dòng)。但他同時(shí)指出，嚴(yán)厲的限購(gòu)的確影響了一部分外地戶籍的真實(shí)自住需求，這也是出現(xiàn)偽造的原因之一。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2012年以來，北京外地人購(gòu)房占比不足15%，較調(diào)控前45%左右的比重大幅回落，根據(jù)限購(gòu)前北京全年住宅成交量推測(cè)，保守估計(jì)受到抑制的需求可能超過5萬套。該研究部陳雪也表示，通知出臺(tái)后，偽造工作居住證違規(guī)購(gòu)房的情況肯定會(huì)有所減少，但由此引發(fā)的限購(gòu)與非限購(gòu)，不同屬性的外地人之間購(gòu)房資格存在差異的矛盾應(yīng)如何緩解，可能還需要進(jìn)一步協(xié)調(diào)。