春節(jié)過后，全國大部分城市的樓市交易量都出現(xiàn)了明顯回暖，3月份的回暖勢(shì)頭更加強(qiáng)勁。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月份，新房成交量環(huán)比漲幅前三的城市分別是杭州上漲464%，長沙上漲191%，廣州上漲183%；新房成交量同比漲幅前三的城市分別是杭州上漲1567%，蘇州上漲388%，廈門上漲288%。杭州的新房成交量漲幅不管是環(huán)比今年2月份，還是與去年同期相比，漲幅均領(lǐng)跑全國。
偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院院長陳亮分析表示，對(duì)20個(gè)重點(diǎn)城市成交監(jiān)測(cè)情況來看，11個(gè)城市成交量環(huán)比漲幅在50%以上，7個(gè)城市成交量翻番。原因主要有兩個(gè)方面：
供應(yīng)方面：政策基本定調(diào)，開發(fā)企業(yè)降價(jià)促銷
陳亮分析表示，“兩會(huì)”透露出房地產(chǎn)調(diào)控政策短期內(nèi)不會(huì)放松，使得更多的開發(fā)商采取降價(jià)促銷策略加快項(xiàng)目銷售。包括萬科、恒大、保利等企業(yè)在內(nèi)，在加大老盤庫存房價(jià)格折扣幅度的同時(shí)，降低純新項(xiàng)目的推盤價(jià)格，并在南京、杭州再現(xiàn)了“日光盤”。
需求方面：首套房貸利率下調(diào)，剛需平穩(wěn)釋放
陳亮分析表示，春節(jié)后全國多個(gè)城市出現(xiàn)成交量的回暖，除了開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)促銷、房源供應(yīng)增多之外，首套房貸利率全面回調(diào)至基準(zhǔn)利率，部分銀行開始實(shí)施85折優(yōu)惠利率，消費(fèi)者購房成本的減輕也是促成成交回暖的主要因素。從購房者的角度來看，還款額度減少相當(dāng)于間接下調(diào)房價(jià)，有利于觀望已久的剛需正常釋放。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，目前樓市宏觀調(diào)控已經(jīng)取得顯著成效，房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步回歸理性，并進(jìn)入良性發(fā)展階段。春節(jié)后樓市的回暖是健康的、積極的，不會(huì)引發(fā)房價(jià)的報(bào)復(fù)性反彈。此外，目前樓市的回暖勢(shì)頭不僅不會(huì)招致更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策的打壓，而且從中央到地方在樓市調(diào)控細(xì)則上或?qū)⒆鲞M(jìn)一步適度調(diào)整，使其更加精準(zhǔn)，引導(dǎo)更多的合理的自住購房需求進(jìn)一步釋放。
