首套房貸利率優(yōu)惠在幾大國有銀行的推動下迅速蔓延，并降至八五折。近日，記者在采訪中獲悉，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行的首套房貸款最低可以執(zhí)行八五折。業(yè)內(nèi)人士認為，政策引導或促使首套房貸利率有進一步下行空間。
事實上，一周前，四大行在北京“密議”松綁首套房貸，其中提到，今后四大行首套房貸利率或?qū)⒉桓哂诨鶞世省Ｓ浾吡私獾�，目前，農(nóng)行已正式開啟首套房貸利率八五折優(yōu)惠；工行則稱兩周后即可提供利率八五折優(yōu)惠；中行暫時維持利率基準；建行部分網(wǎng)點則稱首套房貸利率為基準或上浮10%，60平方米以下房子首付要四成。
3月12日，央行副行長劉士余強調(diào)：“商業(yè)銀行要全面落實差別化的住房信貸政策。在信貸實行總量管理的前提下，各家銀行對個人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證，符合條件的借款人購買首套普通商品住宅，銀行要給予貸款。利率問題上，首先各家銀行是自主定價，中央銀行此前在關(guān)于個人首套房貸款利率上有一個下限，我們鼓勵各家金融機構(gòu)在央行的基準利率和首套商品普通住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間，根據(jù)借款人的財務(wù)狀況權(quán)衡定價。
”
有關(guān)專家指出，存準率連續(xù)下調(diào)，銀行資金開始寬松；經(jīng)濟增長有所回落，資金需求有所回穩(wěn)；房貸安全性相對較高。這些因素使銀行對房貸興趣增大。只要宏觀經(jīng)濟的上述趨勢繼續(xù)運行，房貸利率就有進一步下調(diào)的空間。
久違的八五折優(yōu)惠已經(jīng)出現(xiàn)，七折還會遙遠嗎？業(yè)內(nèi)人士認為，在當前的經(jīng)濟大背景下，這樣的愿望短期內(nèi)很難實現(xiàn)，除非政策有了明確規(guī)定。某大型國有銀行高管強調(diào)，對首套房貸利率，在基準利率的基礎(chǔ)上風險定價，風險高的利率高，風險低的利率低。