中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示，2月前27天上海一手房成交量環(huán)比大幅上漲8成，但成交均價(jià)下跌10%。在即將到來的3月份，上海將有49個(gè)樓盤加入到推盤行列。對(duì)于巨大的供應(yīng)壓力，業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，3月上海開發(fā)商降價(jià)動(dòng)力將進(jìn)一步加強(qiáng)，新一輪“以價(jià)換量”行情即將出現(xiàn)。
數(shù)據(jù)顯示，2月前27天，上海共成交一手商品住宅2966套共33.05萬平方米，遠(yuǎn)高于1月份1774套21.2萬平方米的水平，預(yù)期整個(gè)2月份的成交量將達(dá)到40萬平方米左右，環(huán)比上升8成以上。但是成交均價(jià)環(huán)比大跌了10.7%，從1月份的22618元跌到20196元/平方米。
中房信集團(tuán)分析師薛建雄介紹，導(dǎo)致成交均價(jià)大幅下滑的主要原因是降價(jià)樓盤數(shù)量大幅增加。如大華錦繡華城、中環(huán)1號(hào)、保利葉語、象嶼酈庭、新城憶華里、畢加索小鎮(zhèn)等2月份剛加入降價(jià)的樓盤占據(jù)了成交排行榜的主要位置。
而3月份，上海又將有23個(gè)新盤入市，加上26個(gè)在售樓盤，共49個(gè)樓盤加入到“搶收”陣營(yíng)。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，新上市樓盤必然以低價(jià)入市來換取成交量，推新房源的樓盤也會(huì)遇到客源積累時(shí)間不足而采取低價(jià)引客策略。
“去年降價(jià)的主要都是國(guó)內(nèi)大型開發(fā)商，但是3月份加入到降價(jià)行列中有大量的外資地產(chǎn)商，因此3月份這輪降價(jià)可能會(huì)有所不同。”薛建雄指出。