匯豐銀行(HSBC)環(huán)球研究周三(1月4日)發(fā)布報(bào)告稱，雖然中國的貨幣政策有松動(dòng)的跡象，但針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的措施將繼續(xù)壓抑需求，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況仍然充滿挑戰(zhàn)。預(yù)期今年一線城市的房?jī)r(jià)將下跌20%。
該行將內(nèi)房股板塊2011-13年的每股盈利(EPS)分別下調(diào)1%、6%和10%，以反映預(yù)期未來12個(gè)月一線城市樓價(jià)下跌20%。該行并預(yù)測(cè)其他二、三線城市房?jī)r(jià)下滑10%，這將令房?jī)r(jià)回落至2009年的水平。
匯豐環(huán)球研究房地產(chǎn)業(yè)務(wù)研究亞太區(qū)主管鄺家樂在報(bào)告中稱，中國央行此前調(diào)低銀行存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，令市場(chǎng)期望貨幣緊縮政策將有所松動(dòng)，但該行相信，限購令等壓抑樓市的行政措施會(huì)繼續(xù)壓抑市場(chǎng)需求，而2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)營環(huán)境仍然充滿挑戰(zhàn)。
匯豐稱，該行偏好一些資產(chǎn)負(fù)債表穩(wěn)健、有能力以較低的成本進(jìn)行債務(wù)融資以及以往表現(xiàn)得到肯定的房地產(chǎn)企業(yè)，其給予確信"增持"的企業(yè)包括中國海外、華潤置地和龍湖地產(chǎn)。
