1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月百城住宅均價(jià)連續(xù)第二個(gè)月環(huán)比下降，十大城市均價(jià)降至今年3月以來(lái)最低。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8856元/平方米，與9月相比下降0.23%，其中40個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，2個(gè)城市價(jià)格與9月持平，58個(gè)城市環(huán)比下跌。
與上月相比，10月價(jià)格環(huán)比下跌的城市比9月增加14個(gè)，是自去年8月以來(lái)下跌城市數(shù)量最多的一個(gè)月，環(huán)比跌幅在1%以上的城市數(shù)量共有11個(gè)，比上月增加1個(gè)。
報(bào)告指出，在限購(gòu)范圍不斷擴(kuò)大和信貸緊縮的雙重壓力下，龍湖、首創(chuàng)、萬(wàn)科、富力、恒大等大型房企在一、二線城市的部分項(xiàng)目開(kāi)始降價(jià)促銷，以價(jià)換量緩解資金壓力和提升銷售業(yè)績(jī)，部分樓盤價(jià)格較上月降幅超過(guò)20%。
“從區(qū)域來(lái)看，各地郊區(qū)縣樓盤的降幅居前，如杭州的下沙區(qū)、北京的通州區(qū)等，由此可見(jiàn)調(diào)控效果開(kāi)始凸顯。同時(shí)也有部分三、四線城市規(guī)模較小的開(kāi)發(fā)商由于資金壓力較大，開(kāi)始加大打折力度以加快推盤速度，10月部分樓盤價(jià)格降幅也超過(guò)了20%�！眻�(bào)告說(shuō)。
根據(jù)該報(bào)告，10月份北京、上海、杭州等十大城市的住宅平均價(jià)格為15720
元/平方米，環(huán)比9月下降0.42%，跌至今年3月來(lái)最低。
其中，深圳的均價(jià)環(huán)比9
月出現(xiàn)上漲，漲幅為0.28%，武漢與上月持平，其他8個(gè)城市的均價(jià)均下跌。
同比來(lái)看，十大城市的住宅平均價(jià)格上漲 2.44%，是自去年6
月以來(lái)的最低水平。其中武漢、廣州漲幅介于5%至10%之間，深圳、成都、北京、天津、上海和南京漲幅介于1%-5%之間；杭州漲幅最小，為0.18%。
需要注意的是，指數(shù)研究院公布的百城價(jià)格指數(shù)指的是樓盤的對(duì)外報(bào)價(jià)，并非樓盤的實(shí)際成交價(jià)。
