近期，關(guān)于存量房貸7折利率將取消的消息甚囂塵上，引起市場(chǎng)普遍關(guān)注。記者8日從工、農(nóng)、中、建四大國(guó)有商業(yè)銀行獲悉，四大行總行暫未取消存量房貸7折利率，是否會(huì)取消7折優(yōu)惠還得依據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的房貸合同。
建行房貸部門(mén)有關(guān)人士告訴記者，目前總行沒(méi)有下發(fā)通知取消利率7折優(yōu)惠�！爱�(dāng)初7折優(yōu)惠是人民銀行規(guī)定的，合同已經(jīng)簽訂，銀行是不可能違背規(guī)定擅自修改的�！�
“取消存量房貸7折優(yōu)惠目前沒(méi)想過(guò)，更別說(shuō)具體操作了。”一位工行相關(guān)部門(mén)人士說(shuō)。
記者了解到，除了四大行均未下發(fā)關(guān)于調(diào)整存量房貸7折利率的規(guī)定，光大銀行等股份制商業(yè)銀行也同樣沒(méi)有傳出調(diào)整優(yōu)惠的消息。“目前我們分行還沒(méi)有出現(xiàn)一個(gè)修改7折優(yōu)惠的合同�！惫獯筱y行北京分行的信貸人員告訴記者。
今年以來(lái)，銀行流動(dòng)性壓力加劇，各家銀行都面臨信貸資源配置的考驗(yàn)。不少人擔(dān)心銀行可能會(huì)收縮個(gè)貸，不僅提高個(gè)人住房貸款門(mén)檻，而且調(diào)整存量房貸利率優(yōu)惠。
業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，按目前銀行7.05％的5年期貸款利率計(jì)算，打7折后為4.935％，而5年期存款利率為5.5％，兩者相差0.565％。也就是說(shuō)，銀行每放出1萬(wàn)元的房貸，可能就得每年倒貼56.5元。
中國(guó)人民大學(xué)財(cái)金學(xué)院副院長(zhǎng)趙錫軍認(rèn)為：“在目前銀行信貸資金普遍偏緊的情況下，出于強(qiáng)勢(shì)地位的銀行有優(yōu)勢(shì)與客戶(hù)協(xié)商新的信貸優(yōu)惠政策，但對(duì)于當(dāng)初的優(yōu)惠房貸首先還是要基于當(dāng)初合同規(guī)定�！�
農(nóng)行個(gè)貸部門(mén)相關(guān)人士表示，農(nóng)行總行沒(méi)有取消存量房貸7折優(yōu)惠�！暗鞣中泻炗喌木唧w房貸合同不太一樣，得依據(jù)具體合同執(zhí)行�！�
光大銀行有關(guān)人士告訴記者：“我們的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)政策并未改變，而且房貸的合同都是一次性簽訂的，不存在中間續(xù)簽的這種模式�！�
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在7折房貸優(yōu)惠利率執(zhí)行的前期合同不會(huì)有什么問(wèn)題，隨著資金逐漸緊張，有些銀行在簽訂合約時(shí)可能保留調(diào)整貸款利率優(yōu)惠權(quán)利，或約定了利率優(yōu)惠的有效期限，以便以后能與客戶(hù)協(xié)商重新修訂利率優(yōu)惠。
