9月16日至18日，為期3天的2011年廣州房博會在廣州琶洲國際會展中心舉行，以此拉開“金九銀十”的序幕。但現(xiàn)場市民的冷淡似乎預(yù)示著“金九銀十”的樓市已經(jīng)難以如往年一樣升溫。
廣州的房博會匯聚了以本地為主的150多個樓盤。
中秋小長假的清淡也給市場潑了一盆冷水。數(shù)據(jù)顯示，9月第一周的成交量沒有延續(xù)8月的暢旺，廣州十區(qū)兩縣級市的成交均價跳水，猛跌至10511元/平方米，環(huán)比之前一周下降12.84%，而中秋節(jié)三天全市成交量同比更大幅跌落61.8%，成交均價同比下降18.2%。
經(jīng)緯地產(chǎn)研究中心在其研究報告中評論：受房地產(chǎn)政策調(diào)控影響，今年上半年成交低迷，下半年成為了開發(fā)商完成全年銷售業(yè)績的重要時段。
不過，隨著國慶臨近，越來越多供應(yīng)量會在近期涌向市場，而這將給開發(fā)商的出貨帶來更大壓力。前幾月還抱著“再等一等”心態(tài)的開發(fā)商，如今可能很難再等下去了。
據(jù)經(jīng)緯行研究中心不完全市調(diào)統(tǒng)計，今年下半年廣州十區(qū)兩市預(yù)計新增供應(yīng)約5.5萬套，折合面積約599萬平方米，預(yù)計大部分都集中在“金九銀十”和年底這兩個銷售節(jié)點推貨。
美聯(lián)物業(yè)預(yù)測，廣州下半年有近50個新項目上市，以及超過80個舊項目推出新房源。
與供應(yīng)大潮的洶涌而至相比，消費者的購房意愿略顯不足。廣州市社情民意研究中心發(fā)布的“商品房價格調(diào)控廣東城鎮(zhèn)居民評價”調(diào)查結(jié)果顯示：廣東城鎮(zhèn)居民對商品房價格調(diào)控滿意度較低，大多數(shù)人感受“房價仍在上漲”，甚至出現(xiàn)購房意愿凍結(jié)的情況，“準(zhǔn)備買商品房”的人僅1.8%。
廣州市房地產(chǎn)行業(yè)專家趙卓文在16日的一個論壇上表示：“誰還在買房，在廣州3%的人都沒有�！彼J(rèn)為，限購的政策，表現(xiàn)在成交數(shù)據(jù)上，顯示已經(jīng)開始下降，政策如果持續(xù)下去，整個珠三角市場都可能會萎縮。
