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秦皇島房產(chǎn)部門說，今年上半年，秦皇島市房地產(chǎn)市場有“轉(zhuǎn)冷”趨勢，但房價(jià)仍在上漲。為保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，秦皇島政府近日下發(fā)文件，明確將嚴(yán)格落實(shí)國家調(diào)控房地產(chǎn)市場政策，繼續(xù)加大保障性安居工程建設(shè)力度，堅(jiān)決打擊違規(guī)違法行為。
秦皇島剛剛出臺的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中說，秦皇島市將嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)中低價(jià)位、中小套型商品住房項(xiàng)目的貸款需求。同時(shí)，加強(qiáng)對土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅的清算和稽查。
增加住房建設(shè)用地供應(yīng)，保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%。
此外，秦皇島將在新增建設(shè)用地年度計(jì)劃中，單列保障性住房用地，按項(xiàng)目及時(shí)供應(yīng)建設(shè)用地，切實(shí)滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不得低于前兩年年均實(shí)際供應(yīng)量。繼續(xù)加大城中村、棚戶區(qū)改造力度，盤活存量土地，拓展住房用地供應(yīng)。嚴(yán)格住房建設(shè)用地出讓管理，積極探索中低價(jià)位普通商品住房用地供應(yīng)方式，對已供房地產(chǎn)用地，超過兩年沒有取得施工許可證進(jìn)行開工建設(shè)的，及時(shí)收回土地使用權(quán)。
除了制度上的保障，秦皇島市還將進(jìn)一步構(gòu)建以廉租住房貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物廉租住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房為主體的多層次住房保障體系，面向中低收入、兩個(gè)“夾心層”等住房困難家庭提供住房保障。加大保障力度的同時(shí)，《通知》還明確了對商品房建設(shè)、銷售過程中出現(xiàn)的違法、違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。
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