國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的報告顯示，6月份在我國70個大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價格環(huán)比下降和持平的城市數(shù)量均比5月份有所增加。值得注意的是，烏魯木齊、石家莊、蘭州、丹東、遵義等二三線城市的房價漲幅明顯。
報告顯示，6月份新建商品房漲幅靠前的多為二三線城市，而同比漲幅超過7%的城市有12個，分別是烏魯木齊、石家莊、昆明、蘭州、岳陽、西寧、牡丹江、丹東、秦皇島、南昌、長沙和洛陽。其中房價漲幅最高的烏魯木齊為9.3%。
對于二三線城市房價上漲的原因，北京中原三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉表示，目前二三線城市的價格上漲，主要是面臨著雙重壓力，本地的投資需求和一線限購城市的轉(zhuǎn)移投資需求，使得全國的房地產(chǎn)市場壓力集合在二三線城市釋放。而二三線城市房價的繼續(xù)上漲也影響了一線城市調(diào)控的效果。
一線城市房價依然上漲且漲幅有所擴(kuò)大，其中，北京、上海的漲幅分別擴(kuò)大0.6和1.2個百分點(diǎn)，深圳、廣州的漲幅分別擴(kuò)大1和0.3個百分點(diǎn)。但是，杭州、三亞、南充三個城市的新建住宅同比價格出現(xiàn)下滑，且降幅都在2%以下。
從環(huán)比上看，6月份70個大中城市中，新建住房價格下降的城市有12個，持平的城市有14個。與5月份相比，6月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了6個。價格上漲的城市中，環(huán)比漲幅均未超過0.5%，漲幅比5月份縮小的城市有24個。
在二手住宅方面，與去年同月相比，70個大中城市中僅寧波、�？凇o州、徐州、福州5個城市價格下降。多數(shù)城市漲幅溫和，北京及上海二手房價格同比分別漲1.4%和2.4%，而個別城市漲幅則高達(dá)10%左右，其中，烏魯木齊二手房同比上漲9.4%，遵義上漲11.8%。
與上月相比，70個大中城市中，二手房價格下降的城市有19個，包括北京二手房價格出現(xiàn)下降，降幅為0.1%；價格持平的城市有12個，包括深圳。價格上漲的城市有39個，其中，上海上漲0.2%，廣州上漲0.1%。
對于后續(xù)調(diào)控政策，張大偉表示，限購政策依然是最有效的樓市調(diào)控手段，限購后一線城市成交量持續(xù)萎縮，而部分沒有限購的二三線城市則成為房價上漲的主力。他預(yù)計，全國性的樓市調(diào)控不會放松，限購將逐漸蔓延到部分二三線城市。