昨日，記者根據(jù)北京市房地產交易管理網數(shù)據(jù)統(tǒng)計，全市商品住宅存量為100868套。這也是今年春節(jié)后全市住宅存量首次達到10萬套。
3個月增加8200多套
昨天，交易管理網顯示，全市商品住宅期房存量66113套，現(xiàn)房存量34755套，合計100868套。根據(jù)北京中原地產提供的數(shù)據(jù)顯示，截至昨天，3個月內住宅存量增加8272套。
可以對比的是，在2月22日之前，北京住宅存量總體保持下降趨勢，從年初的102922套逐步下降。1月19日之后，存量跌落到10萬套以下，直至昨日。
保障房或分流樓市需求
北京中原研究總監(jiān)張大偉認為，近期保障房供應增加是住宅存量上升一大助推因素。統(tǒng)計顯示，3月以來，北京新增預售保障房項目合計9個，可售面積總計超過77萬平米。此外，1-4月保障房開工面積同比出現(xiàn)翻倍上漲。
另一方面，限購政策延緩了商品房庫存消化速度。中國房地產經理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認為，隨著商品住宅庫存量的增加，部分區(qū)域價格松動壓力增大。
不過有媒體報道稱，北京的土地供應自去年四季度到現(xiàn)在始終以遠郊區(qū)為主，因此城區(qū)的在售項目很難出現(xiàn)明顯的價格調整。