昨日（2月22日），從嚴調(diào)整后的武漢新版“限購令”出臺。面對調(diào)整后的限購新政，有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，武漢有超過半數(shù)購房者選擇暫停購房以“等待變化”；眾多開發(fā)商則紛紛加大樓盤銷售力度，但目前尚未出現(xiàn)大面積降價現(xiàn)象。
“二線最嚴”
“終于掛出來了！”昨日下午4時許，武漢市房管局終于公布了調(diào)整后的“限購令”。
果不其然，記者在文件《武房發(fā)[2011]32號》上看到，新政在原“限購令”的基礎(chǔ)上對購房者資格（戶籍與非戶籍）和限購執(zhí)行范圍
（限購區(qū)域與房屋性質(zhì)）均有更加嚴格、精確的要求。
調(diào)整后的限購政策規(guī)定，已擁有2套及以上住房的武漢市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非武漢市戶籍居民家庭、無法提供1年武漢市納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民家庭，均沒有新購房資格，其中所指房屋包含新建商品住房和二手住房。此外，被新政限購的區(qū)域范圍也由此前的9個中心城區(qū)，擴大至武漢所有行政區(qū)域。
對于武漢新版本的“限購令”，中國指數(shù)研究院華中分院研究副總監(jiān)李國政向表示：“從目前公布的限購新政來看，武漢除了比北京、上海這個城市要松一點，應(yīng)該是屬于國內(nèi)限購最嚴格的城市之一�！�
開發(fā)商加大推盤力度
面對樓市限購新政，武漢當(dāng)?shù)厝蟮禺a(chǎn)門戶網(wǎng)站的調(diào)查結(jié)果均顯示，有超過半數(shù)的購房者表示“先看看再說”，等待合適機會再選擇是否購買。
“根據(jù)經(jīng)驗，如果通過行政手段來減少需求，那么市場成交量會下降得比較快。在價格方面，個別項目會變化得比較快，但是樓市整體的明顯變化還要等到四五月份�！崩顕J為調(diào)整后的
“限購令”對未來樓市影響明顯。
中原地產(chǎn)武漢分公司研究部負責(zé)人張金榮也對稱，“預(yù)計武漢樓市的成交量會下行，價格會有小幅下降或趨穩(wěn)，各項目促銷力度會加大。”
對于這一預(yù)期，記者發(fā)現(xiàn)，最近恒大、萬達、金地、福星惠譽等10多個知名開發(fā)商旗下的樓盤紛紛推出最新房源，并明顯加大促銷力度，“這在往年并不多見”。據(jù)悉，今年以來，武漢已有50個新建樓盤取得了預(yù)售證，“中心城區(qū)的10余個新樓盤，近期將會陸續(xù)入市。”
而在價格方面，按照億房市場研究中心提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年2月份前兩周，武漢城區(qū)新住房成交均價7274元/平方米，只較前一周微漲了0.41%，已經(jīng)出現(xiàn)上漲疲態(tài)，而日均成交套數(shù)較節(jié)前減少一半以上。