春節(jié)過后，北京、上海、深圳等地陸續(xù)傳出部分銀行將首套房貸利率調(diào)高至基準利率1.1倍。南都記者日前采訪廣深兩地銀行獲悉，深圳地區(qū)建行、工行、招行、深發(fā)展對首套房貸利率實施5%-15%幅度不等的上浮，其余銀行普遍實施基準利率。
不過有國有大型銀行個貸部人士對記者表示，在信貸額度緊張背景下，房貸利率亦有可能成“海鮮價”的趨勢。今年1月份以來，首套房貸利率已經(jīng)歷兩次上調(diào)，未來利率較基準水平上浮也許將成為各行對首套房貸的普遍策略。
首套房貸利率“海鮮價”
春節(jié)前，工行率先將首套房貸利率提升至基準水平的消息引起了市場一片嘩然。然而跨越春節(jié)長假之后，多家銀行火速跟進，首套房貸實行基準利率幾乎在全國一線城市成為普遍現(xiàn)象。有銀行個貸經(jīng)理對南都記者表示，今年以來首套房貸利率水平數(shù)度上調(diào)，“幾乎成了海鮮價”。
據(jù)媒體報道，2月份開始，北京、上海多家銀行將首套房貸款利率已提至央行的基準利率。記者昨日走訪廣州各大銀行了解到，四大國有商業(yè)銀行都將首套房貸利率提至基準水平。而股份制銀行中僅交行、中信還可向優(yōu)質(zhì)客戶首套房貸予以最低8.5折優(yōu)惠，其余大部分銀行都實施基準水平。
一位國有大行廣東省分行人士對記者稱，首套房貸上升至基準僅為對一般性客戶的報價，對部分月收入不高或資信有不良記錄的客戶申請首套房貸，銀行還會較基準上浮至少5%。而深發(fā)展廣州分行個貸部人士對記者表示，該行目前對客戶采取評分制，優(yōu)質(zhì)客戶的房貸申請實施基準利率，但不少資質(zhì)達不到優(yōu)秀的客戶會被不同程度上浮利率。該人士同時表示，該行在深圳地區(qū)的房貸利率水平則比廣州更高。
深圳首套房最高上浮20%
記者了解到，深圳地區(qū)的建行、工行、招行、深發(fā)展對首套房貸利率實施5%-15%幅度不等的上浮�！�1月份首套房貸還可以有5%的利率優(yōu)惠，但春節(jié)前和春節(jié)后兩次上調(diào)，首套房貸利率變成上浮15%。房貸利率價格幾乎成了"海鮮價"。”工行深圳分行一家網(wǎng)點的個貸經(jīng)理對記者表示。
深發(fā)展銀行深圳分行一位人士對記者表示，今年深發(fā)展貸款額度同樣非常有限，首套房貸不僅在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%，甚至還有可能上浮更高水平。而招行深圳分行的個貸經(jīng)理則對南都記者稱，首套房貸利率最高有可能上浮20%。
一股份制銀行信貸審批業(yè)務(wù)人士透露，該行2月份的信貸額度已用完，即使房貸獲批客戶或許需等待一個月才會拿到放款。“今年銀行信貸額度緊張可能會成為常態(tài)。一方面是由于管理層將實施差別準備金動態(tài)調(diào)整方案；另一方面，一些銀行自身資本充足率告急，這都使得銀行將會謹慎放貸。”上述銀行人士稱，未來利率較基準水平上浮也許將成為各行對首套房貸的普遍策略。