昨日，昆明市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政：在昆明市主城4區(qū)、3個(gè)開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)及呈貢縣范圍內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策，即日起每個(gè)家庭只能新購(gòu)一套商品住房。
據(jù)昆明市政府副秘書(shū)長(zhǎng)傅希介紹，自去年8月份以來(lái)，受全國(guó)、全市CPI指數(shù)上漲過(guò)快影響，昆明市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)反復(fù)波動(dòng)的特點(diǎn)，反彈壓力較大。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，去年9月，昆明房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1.2%，位列全國(guó)第5位；10月環(huán)比上漲1.6%，位列全國(guó)第4位；11月和12月環(huán)比上漲0.1%，位列全國(guó)13位。為此，昆明市采取有力措施進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，昆明市政府經(jīng)商請(qǐng)省住建廳、人民銀行昆明中心支行、省銀監(jiān)局同意，聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于在昆明市執(zhí)行商品住房限購(gòu)政策的通告》。
《通告》規(guī)定，在昆明市主城4區(qū)、3個(gè)開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。自1月18日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購(gòu)房家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）只能新購(gòu)一套商品住房。
商品住房包括新建商品住房和二手商品住房（含達(dá)到上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房）。對(duì)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品住房，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。此外，昆明市規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非昆明市戶籍居民，各商業(yè)銀行將暫停發(fā)放貸款；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房實(shí)行首付比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的規(guī)定。公積金貸款方面，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房且建筑面積在90平方米（含）以下的家庭，其住房公積金貸款首付不得低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且建筑面積在90平方米以上的家庭，首付不得低于30%；購(gòu)買(mǎi)第二套房首付不得低于50%，貸款利率不得低于公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；暫停發(fā)放第三套及以上住房公積金貸款。