截至12月27日，北京今年合計(jì)土地出讓金達(dá)到1587.4億元，已經(jīng)突破2008年和2009年兩年總和。12月28日，北京市還將有兩宗地塊出讓，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)今年北京土地出讓金有望突破1600億。
值得注意的是，在土地出讓金創(chuàng)下新高的同時(shí)，平均樓面價(jià)格也有了飛速增長(zhǎng)。根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，截至12月27日，今年北京土地平均樓面價(jià)格為5091元/平方米，而2008年和2009年分別為3073.9元/平方米和3954.8元/平方米。其中，住宅地塊的平均樓面價(jià)格為7465元/平方米，前兩年則分別為3795.2元/平方米和5836.6元/平方米。
北京中原地產(chǎn)研究員張大偉認(rèn)為，宏觀調(diào)控政策前，大量高價(jià)地轉(zhuǎn)讓，直接推高了全年的土地出讓金總額。4月14日前，北京67塊土地的土地轉(zhuǎn)讓金額達(dá)到了489.6億，占到今年總轉(zhuǎn)讓額的近三分之一。特別是調(diào)控政策前，住宅地塊高價(jià)成交，使得今年的土地平均樓面價(jià)格遠(yuǎn)高于2009年。此外，CBD中服等六宗地塊的總價(jià)較高也是出讓金高企的原因之一。
2010年以來(lái)的土地出讓中包含居住屬性的地塊已經(jīng)達(dá)到75宗，總出讓金達(dá)到1023.58億，出讓的土地建筑面積達(dá)到1371.17萬(wàn)平方米。去除其中部分配套面積，合計(jì)供應(yīng)的住宅將達(dá)到10萬(wàn)套以上。大量的住宅類地塊將在明年下半年開(kāi)始形成供應(yīng)。
資料顯示，2008年北京土地出讓金共計(jì)502.7億元，2009年共計(jì)928億元。