12月13日，北京統計局發(fā)布了1-11月北京市房地產市場運行情況。進入11月以來，北京樓市再現火熱局面，新建商品住宅不但出現量價齊升的局面，二手房市場交易回暖跡象也非常明顯。
“雖然今年處在調控期，但房地產開發(fā)投資金額與去年相比仍呈現上漲態(tài)勢，尤其是住宅投資上漲幅度超過80%�！薄版溂业禺a”首席分析師張月在接受記者采訪時表示，在當前調控環(huán)境之下，開發(fā)商對于未來市場的預期仍然比較高，尤其是在住宅市場。
據統計，11月份北京新建商品房銷售面積為205.8萬平方米，環(huán)比10月份上漲了20%，其中住宅銷售面積為151萬平方米，環(huán)比10月份上漲16%。此外，11月份全市房屋銷售價格同比上漲9.1%，漲幅比10月回落2個百分點；環(huán)比價格上漲0.2%。
張月表示，房價上漲的主要原因在于目前市場需求主體是剛性需求，而且大部分是首次購房。需求的增多為房價上漲提供了一定的動力。目前市場呈現量價齊升的現象，可能會促使有關部門出臺第三次調控政策。
張月認為，隨著預售資金監(jiān)管政策的實施，開發(fā)商獲得資金的難度將會更大。如果調控政策繼續(xù)深入執(zhí)行，將可能會使目前量價齊升的現狀有所改變。