在嚴(yán)厲的調(diào)控政策之下，樓市成交量進(jìn)入反復(fù)的“拉鋸戰(zhàn)”。11月29日，中國(guó)指數(shù)研究院的最新報(bào)告顯示，在其被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，上周有17個(gè)城市樓市成交量上漲，其中北京漲幅最大，達(dá)62.39%，且單從北京商品房期房住宅來(lái)看，簽約套數(shù)更是上漲了1倍多。
與此同時(shí)，樓市的價(jià)格卻依然維持平穩(wěn)，房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)明顯的下滑跡象。
17個(gè)城市成交量上漲
中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，上周被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，17個(gè)城市樓市成交量上漲，占比接近50%。其中，溫州、銀川漲幅位居前列，而成都、瀘州下跌較為明顯。
值得注意的是，重點(diǎn)城市的樓市成交量更猛。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，包括北京、杭州等7個(gè)城市環(huán)比上漲，其中，北京受保障性住房成交影響，漲幅最大，達(dá)62.39%；重慶、杭州漲幅超過(guò)了30%；深圳、南京等城市漲幅較小。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，在能監(jiān)測(cè)到價(jià)格的城市中，深圳成交價(jià)格上漲明顯，超過(guò)10%，天津成交價(jià)格本周突破10000
元/平方米。其他城市中，�？�、昆明、蘭州等城市成交價(jià)格環(huán)比漲幅較大，在10%-40%之間。
土地加快供應(yīng)
數(shù)據(jù)顯示，上周北京商品房期房住宅合計(jì)成交為2709套，環(huán)比前一周的1308套，上漲了107%，并且二手房也出現(xiàn)了16%的上漲。
“受通脹等多種因素影響，到目前來(lái)看樓市價(jià)格未出現(xiàn)明顯松動(dòng)�！北本┲性禺a(chǎn)張大偉說(shuō)。
張大偉指出，11月是二次調(diào)控后的第二個(gè)月，北京保障性住房簽約占比上漲，使得成交數(shù)據(jù)呈現(xiàn)明顯上漲，且調(diào)控后第一個(gè)月的長(zhǎng)假期，也一定程度上使得環(huán)比漲幅被擴(kuò)大，但是調(diào)控艱巨，樓市未降溫依然是事實(shí)，為此政府正在加快供地，以求增加供應(yīng)，從根本上平抑房?jī)r(jià)。
記者注意到，在二次調(diào)控后第一個(gè)月住宅地塊0成交后，本月北京加速放地。數(shù)據(jù)顯示，北京11月合計(jì)成交土地17塊，供應(yīng)總建筑面積2657488平米，樓面均價(jià)6134元/平方米。
“這一方面，說(shuō)明仍有相當(dāng)數(shù)量的房企現(xiàn)金充裕，有購(gòu)地需求，另一方面也顯示出政府有意加大供應(yīng)�！睆埓髠ケ硎�，低地價(jià)未必有低房?jī)r(jià)，所以還必須防止囤地、明確開(kāi)工竣工時(shí)間等市場(chǎng)整頓手法來(lái)調(diào)控，以達(dá)到綜合調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的目的。