即將到來(lái)的10月份，上海樓市降價(jià)風(fēng)越刮越猛。統(tǒng)計(jì)顯示，上海及周邊優(yōu)惠樓盤(pán)共計(jì)142個(gè)，浦東、松江、寶山、嘉定4大區(qū)壟斷6成促銷樓盤(pán)，目前出現(xiàn)最大折扣為7.8折。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份上海及周邊優(yōu)惠樓盤(pán)共計(jì)142個(gè)，環(huán)比9月份的128個(gè)增加了10.9%，促銷樓盤(pán)數(shù)量自新政出臺(tái)以來(lái)已連續(xù)5個(gè)月呈上漲趨勢(shì)。
10月份促銷樓盤(pán)再次放量，一方面是由于9月份預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)量達(dá)到75個(gè)，開(kāi)盤(pán)量的猛增帶來(lái)市場(chǎng)在售新盤(pán)的增加，開(kāi)發(fā)商為搶占市場(chǎng)份額不得不加大優(yōu)惠力度；另一方面國(guó)慶、秋季房展會(huì)等帶來(lái)銷售“黃金期”也促使開(kāi)發(fā)商加大優(yōu)惠力度。
10月促銷樓盤(pán)主要分布在外環(huán)外區(qū)域，一是由于外環(huán)外新盤(pán)基數(shù)較大，二是因?yàn)樵谇捌诜績(jī)r(jià)過(guò)熱的大背景下，外環(huán)外樓盤(pán)的房?jī)r(jià)“最為虛高”，目前普遍采用促銷策略，促使前期虛高的房?jī)r(jià)逐漸“歸位”。
在所有打折樓盤(pán)中，總價(jià)折扣依然是最普遍的優(yōu)惠方式。其中，9折以上或者總價(jià)減10萬(wàn)以內(nèi)的樓盤(pán)占45%，8-9折或者總價(jià)減10萬(wàn)以上的樓盤(pán)占17%。相比9月份，8-9折大幅度優(yōu)惠樓盤(pán)比重增長(zhǎng)9個(gè)百分點(diǎn)，樓盤(pán)數(shù)量上也出現(xiàn)大增。