來自于房貸中介機(jī)構(gòu)凱盛經(jīng)略投資管理有限公司的市場統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,其八月的貸款簽約規(guī)模為1.5個(gè)億,環(huán)比七月上漲15.35%,簽約套數(shù)環(huán)比七月上漲了近32%。值得注意的是,由于銀行方面收緊房貸政策,大批二手房貸款遭到退單。
凱盛經(jīng)略八月的簽約數(shù)據(jù)顯示,8月份,首套房簽約比例占50%,二套房簽約比例占30%,剩余的20%為退單。這些客戶退單的原因有很多,資信較差、無法提供齊全的貸款資料、無固定銀行流水、無收入證明等等,其中由于三套房停貸而造成的退單比例在10%左右。日前銀行各類持證抵押的消費(fèi)類貸款用于購買房屋用途的業(yè)務(wù)已全部叫停。抵押貸款必須明確錢款的用途,不能用于購房。在暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款之后,上海市公積金管理中心為了整頓公積金裝修貸款業(yè)務(wù)的工作秩序,公積金裝修貸款也已全面叫停。
針對后期樓市的表現(xiàn),該機(jī)構(gòu)分析人士指出,十月份,樓市表現(xiàn)將非常關(guān)鍵,第四季度將會(huì)有許多一手新盤上市,這些樓盤的開盤價(jià)格是否會(huì)打促銷戰(zhàn)值得關(guān)注,供應(yīng)量與需求量的比例將決定未來房價(jià)的走勢。如若第四季度房價(jià)仍然上漲,那么房產(chǎn)稅等調(diào)控政策或許會(huì)繼續(xù)出臺。