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| 北京市統(tǒng)計(jì)局：京城房?jī)r(jià)仍然存在下行空間 |
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| 2008-12-22 記者:方燁 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)訊
近日有報(bào)道稱，受國(guó)家多項(xiàng)利好政策影響，北京、深圳等樓市出現(xiàn)回暖跡象。然而北京市統(tǒng)計(jì)局等單位的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)卻顯示，至少到11月底，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然處于深度調(diào)整期，而且未來房?jī)r(jià)仍存在下行空間。
北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴日前對(duì)本報(bào)記者表示，今年以來，北京房地產(chǎn)價(jià)格漲幅出現(xiàn)回落，到9月份出現(xiàn)三年來的首次環(huán)比下降，其中新建商品住宅降幅更大。短期內(nèi)，北京房?jī)r(jià)的下降趨勢(shì)不會(huì)改變，房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整還沒到底。
從具體數(shù)據(jù)來看，雖然11月份與10月份相比，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了開發(fā)投資有所回升，項(xiàng)目建設(shè)步伐略有加快的情況，但是對(duì)比日前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)，全國(guó)的城鎮(zhèn)投資1-11月份也出現(xiàn)了新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資同比增幅比前10個(gè)月上升的局面。
然而從其它的數(shù)據(jù)來看，11月份的北京樓市，情況卻是比以前更差了。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月份，北京市房屋銷售價(jià)格同比漲幅比上月回落2.3個(gè)百分點(diǎn)，北京市房屋銷售價(jià)格連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降，且回落幅度近年來首次超過2個(gè)百分點(diǎn)；截至11月份，北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工面積連續(xù)12個(gè)月下降。
為什么北京的樓市持續(xù)下行？北京市統(tǒng)計(jì)局和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)的聯(lián)合報(bào)告認(rèn)為，原因是：在整體經(jīng)濟(jì)放緩和購(gòu)房觀望情緒濃厚的大背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求量降幅較大而可供量相對(duì)增多。而且隨著政策性住房入市以及市場(chǎng)對(duì)政府加大保障力度的預(yù)期，未來北京市“房?jī)r(jià)仍存在下行空間”。 |
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