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從總體上看，目前我國住房保障體系還不健全。市場機制可以較好地適應不同家庭多樣化的住房需求，提高資源配置的效率，必須毫不動搖地堅持市場化改革的基本方向。
——住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新表示，保障性住房要擴大覆蓋面。
08年幾乎每個開發(fā)商都面臨“錢少地多”的困境，我認為只有土地沒有錢的時候，變成的房子就少，如果市場上供應量少的話，房價怎么會往下拐？只有供大于求的時候，房價才會往下跌。
——SOHO中國有限公司董事會主席潘石屹認為錢少地多導致供小于求，房價沒有下跌可能。
現(xiàn)在根本不是錢少地多，而是房地產(chǎn)市場政策的改變，如果想用以往的經(jīng)營方式來做可能不適應了。整個房地產(chǎn)市場，企業(yè)準入門檻，企業(yè)信用門檻和個人消費信貸門檻都提高了。
——中國社科院金融研究中心研究員易憲容說，2008年房地產(chǎn)市場根本不缺錢。
對于部分高速擴張、大量負債拿地的開發(fā)商而言，將會率先出現(xiàn)問題，“優(yōu)先”出局。而對于重視品牌維護、有足夠現(xiàn)金流的優(yōu)質(zhì)開發(fā)商，在此輪調(diào)整中，抵抗風險的能力會比較強。
——知名房產(chǎn)專家蔡為民認為“百日劇變”是完全可能的，更有可能是部分房地產(chǎn)企業(yè)開始“沒落”。
目前深圳商品房價開始擠水分的主要功勞應該歸功于國家對第二套房提高貸款首付。這一從源頭上基本控制炒高房價的政策實施后，通過炒作普通商品住宅短期獲取暴利的機會已經(jīng)逐漸喪失。
——“不買房行動”發(fā)起人鄒濤預測，深圳房價將跌回每平方米8000元。 |