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| 我國房地產(chǎn)中介“賺差價”等行為將被禁止 |
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| 2007-01-23 記者:黃全權(quán) 來源:經(jīng)濟(jì)參考報 |
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本報訊
低買高賣“吃”差價、騙取看房費(fèi)……這些房產(chǎn)中介領(lǐng)域?qū)乙姴货r的行為今后將遭到嚴(yán)厲禁止，違規(guī)者可能面對“市場清退”的責(zé)罰。
針對當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則不健全、經(jīng)紀(jì)人員良莠不齊的情況，建設(shè)部、中國人民銀行近日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》將矛頭直接指向了這一領(lǐng)域中的種種突出問題。
“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及交易保證機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，必須到房地產(chǎn)管理部門備案，管理部門應(yīng)當(dāng)及時將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人、注冊資本等信息向社會公布，供交易當(dāng)事人選擇。”建設(shè)部有關(guān)人士表示。
同時，嚴(yán)格實施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度，建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的市場清退機(jī)制，對于在執(zhí)業(yè)活動中有違法違規(guī)行為的人員，收回其注冊證書。
《通知》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)時，必須明示或采用有關(guān)部門或行業(yè)組織推薦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本。同時明文規(guī)定了三種禁止行為：
一是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員不得對交易雙方隱瞞真實的房屋成交價格，賺取差價，也不得采取內(nèi)部認(rèn)購等手段營造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導(dǎo)和欺騙當(dāng)事人。
二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得發(fā)布虛假、未經(jīng)核實或重復(fù)的房源信息，應(yīng)當(dāng)在與委托人簽訂委托合同，并保證信息與事實相符后，方可對外發(fā)布有關(guān)信息。
三是不得泄露或利用委托人的商業(yè)秘密與他人串通損害委托人的利益。 |
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