本報(bào)倫敦電
據(jù)英國媒體23日報(bào)道，高盛公司說英國房地產(chǎn)市場雖然出現(xiàn)回暖趨勢，但房價(jià)還有10%的下行空間，要到2010年第二季度方能觸底反彈。
英國《每日電訊報(bào)》援引高盛公司分析師對英國房地產(chǎn)市場的一份分析報(bào)告說，盡管2010年英國房屋銷量有可能強(qiáng)勁反彈，上升幅度或?qū)⑦_(dá)到12%，但這并不意味著房價(jià)會(huì)隨之水漲船高。造成這種狀況的主要原因，一是失業(yè)率依然呈上升趨勢，二是目前的房價(jià)仍遠(yuǎn)高于購房者可承受的薪水3.8倍的歷史平均水平。
英國兩家最大的建筑公司曾于近日發(fā)布報(bào)告說，目前有購房意向的人數(shù)和房屋銷量都出現(xiàn)回升勢頭，房價(jià)將進(jìn)入上行軌道。
對此，高盛公司分析師說，房屋銷量的增加在短期內(nèi)對房價(jià)或許有刺激作用，但失業(yè)率上升趨勢將延至明年上半年的負(fù)面影響和遠(yuǎn)高于平均值的房價(jià)與收入比都將限制房價(jià)上揚(yáng)的可能性。對建筑商來說，房價(jià)回升的前景“有限”。
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