本報倫敦電
據(jù)英國《金融時報》15日報道，摩根士丹利公司14日公布的一份研究報告預測，如果抵押貸款市場條件不變的話，未來英國商業(yè)銀行壞賬可能大幅度上升，而英國房價未來兩年內(nèi)可能下降15%左右。
摩根士丹利的經(jīng)濟學家在這份報告中表示，信貸危機導致抵押貸款融資成本提高，將對房地產(chǎn)價格產(chǎn)生顯著影響。如果抵押貸款利率維持在目前水平，房地產(chǎn)價格今年可能下降10%左右，2009年下降4%左右。摩根士丹利的分析家還預測，未來抵押貸款利率任何幅度的提高都將導致房地產(chǎn)價格更大幅度的下降。
報道說，這一降幅經(jīng)過通脹調(diào)整之后，將達到20%左右，從而使得英國房價水平重新回到2006年年初時候的水平。如果這一預測變成現(xiàn)實，英國借入住房抵押貸款的居民所負擔的債務將遠遠超過他們所擁有的房地產(chǎn)價值。目前，英國住房抵押貸款的規(guī)模約為1640億英鎊左右。 |
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