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海南這幾天有兩類人成為島內(nèi)明星，一類是來(lái)自全國(guó)各地的買(mǎi)房人，身上揣著大筆資金來(lái)到三亞，只求阿彌陀佛能買(mǎi)上一套房子，盡管一平方米一天漲一萬(wàn)元也在所不惜；另一類是來(lái)自本地滿臉愁容的椒農(nóng)，由于辣椒價(jià)格大幅下跌又運(yùn)不出島內(nèi)，只得忍痛將大量滯銷(xiāo)的辣椒當(dāng)作垃圾倒掉。
一邊是人聲鼎沸的“一房難求”，一邊是形單影只的“椒爛街頭”。這樣的景象令人恍若隔世。為什么那些只畫(huà)了個(gè)圈圈甚至連樓盤(pán)影子都沒(méi)見(jiàn)的畫(huà)餅，不用吆喝就能賣(mài)到幾百萬(wàn)、幾千萬(wàn)，而那些新鮮欲滴、真正才是海南特產(chǎn)的辣椒卻無(wú)人問(wèn)津？解讀這樣的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，應(yīng)從海南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中的“重商輕農(nóng)”意識(shí)展開(kāi)反省。
我們有必要將這兩件事合并為同類項(xiàng)的是，海南的房子和辣椒都是“反季節(jié)”產(chǎn)品。前者是冒著“國(guó)十一條”的打壓“反季節(jié)”野蠻生長(zhǎng)，結(jié)出頗為怪異的果實(shí)并賣(mài)了個(gè)好價(jià)錢(qián)，而后者是響應(yīng)“中央一號(hào)”文件號(hào)召乖乖生長(zhǎng)，到頭來(lái)卻遇到了顆椒無(wú)收的尷尬。如果一味責(zé)怪辣椒滯銷(xiāo)是交通運(yùn)輸之梗的話，那又怎么解釋那些搶房“飛行團(tuán)”的長(zhǎng)途跋涉和不計(jì)旅費(fèi)？又如何解釋那些事到臨頭卻年年輪回的“賣(mài)蕉難”、“賣(mài)芒果難”和“賣(mài)西瓜難”？
可見(jiàn)，在對(duì)待兩個(gè)產(chǎn)業(yè)的“一快一慢”、“一強(qiáng)一弱”的態(tài)度和立場(chǎng)上，政府還是選擇了掙快錢(qián)，在GDP中摘那些野蠻生長(zhǎng)的果子。海南去年用于房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的316.63億元，相當(dāng)于2008年海南全年的財(cái)政收入。
但必須正視的是，海南第一輪地產(chǎn)泡沫過(guò)后的15年里，除了本地人以旅游旺季訂不上酒店而引以為豪，以及是次房?jī)r(jià)瘋狂的翻跟頭外，海南的人均工資和消費(fèi)水平恐怕還無(wú)法讓自己輕看“賣(mài)辣椒”那樣的小事。更要緊的是，海南當(dāng)?shù)鼐用竦淖灾再?gòu)房比例還處于全國(guó)低位。如果連自己的“住房難”問(wèn)題都沒(méi)解決，又如何讓當(dāng)?shù)鼐用穹窒淼饺蘸髧?guó)際旅游島的成果？
海南向世人展現(xiàn)的，不應(yīng)該形成強(qiáng)烈反差的貧富AB兩面，更不能出現(xiàn)一邊是面朝大海的海景房，另一邊是黎寨苗村的茅草屋。衡量海南能不能建成國(guó)際旅游島的標(biāo)準(zhǔn)，不能按照內(nèi)地投資客鈔票“搬家”的速度，而應(yīng)觀其是不是國(guó)際投資客的真實(shí)購(gòu)買(mǎi)和度假型居住。
更重要的是，在海南始終沒(méi)有解決好“賣(mài)難”與“買(mǎi)難”問(wèn)題之前，這本值得警醒的教科書(shū)可能暴露的，還不僅僅是海南農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷(xiāo)體系的不完善、種植及上市信息不暢通，而是必須在結(jié)構(gòu)調(diào)整中學(xué)會(huì)建立保護(hù)原住民的利益，通過(guò)多元文化的融會(huì)貫通，實(shí)現(xiàn)島內(nèi)與島外人士的共榮共損。畢竟游客們不愿看到別墅林立與“三塊一碗粉”的恍若隔世。
當(dāng)然，如果一個(gè)地方連幫農(nóng)民賣(mài)辣椒這樣的問(wèn)題都解決不好，甚至有勞總理的批示方能為椒民排憂解難。那么，即便賣(mài)了多少套房子也是一種“海市蜃樓”。
(作者系中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)研究部主任) |