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| 警惕開發(fā)商降價(jià)"套餐"中的收費(fèi)"沙粒" |
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| 2008-03-17 作者:劉文杰 李迎建 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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隨著保障性住房、限價(jià)房投放量增加等調(diào)控效應(yīng)的進(jìn)一步擴(kuò)大，專家預(yù)言的商品房整體價(jià)格“拐點(diǎn)”正在期盼之中，而一些城市房地產(chǎn)開發(fā)商的促銷戰(zhàn)也已打響。但一些開發(fā)商在競(jìng)相推出降價(jià)“套餐”的同時(shí)，卻在別的收費(fèi)項(xiàng)目上打起了歪主意，變相漲價(jià)，讓人覺得如骨鯁在喉。
湖南衡陽(yáng)市是房地產(chǎn)二線城市，一年前房?jī)r(jià)還在每平方米一兩千元之間，而眼前多數(shù)翻了一番。近期，人們?cè)隗@喜于開發(fā)商推出的降價(jià)“套餐”之際，卻發(fā)現(xiàn)本應(yīng)含在房屋成本之內(nèi)的水電建設(shè)費(fèi)用，要在房?jī)r(jià)之外另外收取2000元，這實(shí)際上是在不少城市已經(jīng)叫停的“天然氣安裝費(fèi)”的變種和延伸。
株洲市一些開發(fā)商則以“完善配套設(shè)施”之名收取費(fèi)用，且在施工合同價(jià)基礎(chǔ)上向業(yè)主加價(jià)收取，如燃?xì)鈭?bào)警器實(shí)際安裝價(jià)為每戶485元，卻向購(gòu)房者收取550元；油煙凈化機(jī)實(shí)際安裝價(jià)為每戶590元，卻收取650元；進(jìn)戶防盜門安裝價(jià)每戶750元，卻收取1000元。
一些開發(fā)商與商品推銷商串通一氣，大做“安全”文章，一方面將一些商品吹得神乎其神，另一方面則肆意夸大用電用氣的“安全威脅”，以聳人聽聞的宣傳言詞誘導(dǎo)業(yè)主掏腰包；或者先斬后奏，再?gòu)?qiáng)制性地收取費(fèi)用，讓業(yè)主欲罷不能、欲哭無淚。
商品房降價(jià)“套餐”的推出，在前一段房?jī)r(jià)高燒不退的情況下，給消費(fèi)者帶來些許清涼，但這終究是一種促銷手段，絲毫不能掩蓋商家逐利的目的。姑且不論開發(fā)商的促銷行為應(yīng)以誠(chéng)信為本，就促銷、收費(fèi)本身而言也應(yīng)當(dāng)合理合法。一些消費(fèi)者對(duì)記者說，現(xiàn)在的樓房公攤面積越來越大，物業(yè)收費(fèi)越來越貴，收費(fèi)項(xiàng)目越來越多。開發(fā)商利用人們的求購(gòu)心理，將消費(fèi)者帶入“套餐”迷魂陣，促銷的手段已經(jīng)讓人不勝其煩，如果又夾雜著亂收費(fèi)，無疑就像“套餐”中夾雜著“沙粒”，怎能讓人不倒胃口？
人們期待從宏觀調(diào)控政策中真正得到購(gòu)房的最大實(shí)惠，但需要良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序作保障。對(duì)待亂收費(fèi)，有關(guān)部門應(yīng)該及時(shí)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)厲查處。如果對(duì)其聽之任之，就是對(duì)百姓權(quán)益的漠視。 |
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