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據(jù)<南方都市報(bào)>1月17日報(bào)道,目前廣州國土資源和房屋管理局已介入調(diào)查
號(hào)稱"中國規(guī)模最大、網(wǎng)點(diǎn)最多的中介公司"創(chuàng)輝租售集團(tuán),據(jù)悉,該公司在珠三角7個(gè)主要城市的門店紛紛關(guān)門,創(chuàng)輝正賤價(jià)賣鋪籌錢。
創(chuàng)輝租售集團(tuán)數(shù)百家門店幾乎一夜之間崩塌實(shí)屬罕見。如果說樓市存在拐點(diǎn)的話,筆者以為目前拐點(diǎn)主要體現(xiàn)在房屋中介市場。這個(gè)市場先天發(fā)育不足,主要原因在于政府沒有一套完整科學(xué)的監(jiān)管機(jī)制。比如說對房屋中介市場的門檻設(shè)置太低,導(dǎo)致欺行霸市魚龍混雜;對二手房的資金監(jiān)管存在漏洞,致使某些中介老板卷款逃逸。
另一方面,房屋中介市場先天虛弱也與整個(gè)樓市先天發(fā)育不足有關(guān)。也就是說,房價(jià)虛高帶動(dòng)房屋中介市場虛假繁榮。但是,不管是政府的注意力,還是輿論指向都緊盯高房價(jià),卻放松了對房屋中介市場的監(jiān)督,致使房屋中介市場的泡沫一碰就破。由此可見,高房價(jià)掩蓋樓市其它問題的局面必須改善。
筆者以為,基于房屋中介市場淘汰過程中呈現(xiàn)出的不和諧音符,應(yīng)該及時(shí)提高市場的準(zhǔn)入門檻;在監(jiān)管新建住房市場的同時(shí),不放松對房屋中介市場的監(jiān)管。既讓所有買房人都公平享受到本該享受的公共服務(wù),也讓所有商家看到監(jiān)管這張網(wǎng)。 |