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根據(jù)自3月18日以來公開披露的涉及16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企的拿地信息，16家央企獲得國資委“認(rèn)證”后的拿地總金額約為295億元！央企的瘋狂“買地潮”以及地產(chǎn)央企的再次擴(kuò)張，讓央企退出房地產(chǎn)的行為黯然失色，也讓宏觀調(diào)控變得異常尷尬。（7月26日《南方日報》）
國資委3月18日出臺“清退令”至今已有4個多月，但78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企“有序退出”房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)展緩慢：報道稱，目前被成功轉(zhuǎn)讓的只有兩個項目。不僅如此，盡管國資委此前便要求央企開發(fā)商“不能拿地王”，但現(xiàn)實卻是，房產(chǎn)央企瘋狂拿地、炮制地王已近癲狂狀態(tài)。
“史上最嚴(yán)”的樓市調(diào)控至今已有3個多月，在調(diào)控效果并不明朗的情況下，在社會輿論對調(diào)控“放松還是加碼”的猜測中，住建部、銀監(jiān)會、國資委等部門，均堅稱將繼續(xù)實施嚴(yán)格的調(diào)控政策。而“嚴(yán)格的調(diào)控政策”到底是什么呢？難道就是對房產(chǎn)央企的恣意妄為，不聞不問嗎？
自家的孩子難下手。在國資委3月18日出臺“清退令”而不設(shè)時間表之初，便已經(jīng)為78家央企“有序退出”進(jìn)展緩慢埋下了隱患。同時，因為在資金鏈方面沒有后顧之憂，16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企無視“史上最嚴(yán)”的樓市調(diào)控，瘋狂拿地、硬抗不降價，不是公然挑戰(zhàn)調(diào)控政策，又是什么？
所以說，要想使該輪樓市調(diào)控不至于陷入疲軟，拿央企“開刀”也就顯得大有必要。一方面，應(yīng)該對78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企設(shè)置清退時間表。另一方面，16家房產(chǎn)央企從拿地到房價漲跌，須和相應(yīng)的考核、追責(zé)機制掛鉤，不能一味縱容。
拿這些央企“開刀”，確保樓市調(diào)控政策被認(rèn)真執(zhí)行、執(zhí)行到位，更大的目的還是為示范。因為，相關(guān)部門強調(diào)政策執(zhí)行時唯有對這些央企也能做到“毫不手軟”，其他房地產(chǎn)企業(yè)才不會在繼續(xù)觀望中左右徘徊，樓市調(diào)控才能取得預(yù)期成效，行業(yè)風(fēng)險才能最大限度地消除。 |