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| 內(nèi)地樓價(jià)不得不落 但不會(huì)快落 |
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| 2010-04-29 作者:劉斌 來源:南方都市報(bào) |
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新華社發(fā)表文章，指政府應(yīng)引導(dǎo)樓價(jià)回落到合理區(qū)間，此反映政府目標(biāo)可能已由遏抑樓價(jià)過快上漲，轉(zhuǎn)為要樓價(jià)回落。政府動(dòng)真格，中國樓價(jià)不得不回，但發(fā)展商與地方政府仍在與中央政府博弈，樓價(jià)短期仍將拉鋸，難快步回落。
正當(dāng)市場(chǎng)關(guān)注中國將加重遏抑樓市措施之際，新華社前天的一篇文章備受矚目，因可能反映中國政策目標(biāo)改變。去年底中央政府調(diào)控樓市目標(biāo)是“促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，今年3、4月變成“堅(jiān)決遏制樓價(jià)過快上漲”，顯示政府只是要樓市降溫，仍非冷卻。但新華社該篇文章卻是指中國應(yīng)“引導(dǎo)樓價(jià)回落到合理的區(qū)間”。
若中央目標(biāo)如此，加上能否達(dá)標(biāo)已關(guān)乎管治威信，可以預(yù)期中央遏制樓市措施還將陸續(xù)出臺(tái)，樓價(jià)終不得不回。然而，此不一定等于樓價(jià)會(huì)快速回落，因房地產(chǎn)市場(chǎng)利益集團(tuán)仍在頑抗。
外界一直擔(dān)心，上述房地產(chǎn)相關(guān)利益集團(tuán)仍抱觀望、抗衡態(tài)度，猜測(cè)中央遏制樓市措施是否一如過往，只雷厲風(fēng)行三數(shù)個(gè)月，過后樓市又可春風(fēng)吹又生地飆升。中央需堅(jiān)定加強(qiáng)遏抑措施，消耗發(fā)展商的流動(dòng)資金，迫其面對(duì)現(xiàn)實(shí)降價(jià)售樓，更要厲行問責(zé)，那樓價(jià)才真的有可能回到合理范圍。此過程可能需數(shù)月時(shí)間，故中國樓價(jià)雖不得不降，但未必會(huì)快步回落。
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