房地產(chǎn)：中國(guó)式地雷
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作者：（日）大前研一
出版：中信出版社 |
大前研一的《大資金潮》同樣以全球視野，對(duì)人類(lèi)經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)進(jìn)行分析，更側(cè)重全球資本流向?qū)?jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。他認(rèn)為，在全球化大勢(shì)下，傳統(tǒng)的宏觀調(diào)控會(huì)失效，而探究全球資本的流動(dòng)方向和規(guī)律，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響有著積極的作用�！洞筚Y金潮》雖然主要是對(duì)日本經(jīng)濟(jì)的診脈，但對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)也有啟迪意義。書(shū)中僅有的1000字左右對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的論述，振聾發(fā)聵令人警醒。
大前研一將中國(guó)的房地產(chǎn)喻為中國(guó)腳下一枚巨大炸彈，稱(chēng)之為“中國(guó)式泡沫”。通過(guò)比較他指出，中國(guó)貸款購(gòu)房金額已經(jīng)有人超出個(gè)人年薪100倍，而日本在泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)代，貸款充其量也就是借款人年薪的8-10倍。中國(guó)的住房空置率是美國(guó)危機(jī)爆發(fā)后需要拍賣(mài)房屋的七倍。大前研一認(rèn)為，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的忽松忽緊，也會(huì)導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)將像“悠悠球”一樣，忽上忽下地出現(xiàn)大幅度波動(dòng)，搞不好就會(huì)重蹈日本或美國(guó)的覆轍。
