|
為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局近期出臺(tái)針對(duì)商品房預(yù)售管理的規(guī)定，要求商品房銷售信息全部對(duì)外公開(kāi)，并進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售動(dòng)態(tài)監(jiān)管。
廈門市房產(chǎn)部門要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申報(bào)預(yù)售許可時(shí)制定的預(yù)售方案中應(yīng)按“一房一價(jià)”的原則如實(shí)申報(bào)預(yù)售價(jià)格，一次性將許可預(yù)售的全部房源對(duì)外公開(kāi)預(yù)售價(jià)格。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)外公布商品房銷售信息，對(duì)外發(fā)布的內(nèi)容必須與行政主管部門批準(zhǔn)證照上登記情況一致。
根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外銷售商品房應(yīng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，按申報(bào)價(jià)格公開(kāi)銷售。銷售價(jià)格調(diào)整超過(guò)10%以上的，應(yīng)重新申報(bào)預(yù)售價(jià)格，否則不得銷售。
另外，商品房預(yù)售合同簽訂后，應(yīng)在10日內(nèi)向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理備案證明。在商品房項(xiàng)目初始登記審批通過(guò)前，因故確需退房的，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)將嚴(yán)格審查退房的資金憑證和相關(guān)資料，所退房源繼續(xù)實(shí)行網(wǎng)上公示、公開(kāi)認(rèn)購(gòu)。
同時(shí)，廈門市要求房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)加強(qiáng)商品房預(yù)售動(dòng)態(tài)監(jiān)管，主動(dòng)公開(kāi)相關(guān)信息。每月5日前在主要報(bào)紙公布上月新批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)套數(shù)、面積、預(yù)售證號(hào)等信息。商品房項(xiàng)目的具體戶型、房號(hào)、面積、價(jià)格等信息應(yīng)通過(guò)“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”公布供公眾查詢。 |