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| 長(zhǎng)春房?jī)r(jià)瘋漲購(gòu)房者“買漲不買跌” |
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| 2009-09-18 本報(bào)記者:郎秋紅 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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今年1至7月，吉林省長(zhǎng)春市商品住宅同比上漲13．3％，創(chuàng)2008年以來(lái)的歷史新高，普通百姓大呼“難以承受”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，除了剛性需求的作用外，購(gòu)房者自身“買漲不買跌”的心理也極大地推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。
據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，在整個(gè)2008年中，長(zhǎng)春市平均最低房?jī)r(jià)出現(xiàn)在1月份，只有3530元／平方米，而當(dāng)年成交量的最低谷則出現(xiàn)在2月，只有11．5萬(wàn)平方米成交。當(dāng)年長(zhǎng)春的最高房?jī)r(jià)出現(xiàn)在6月，達(dá)4290元／平方米，接下來(lái)的7月，商品住宅成交59．7萬(wàn)平方米，創(chuàng)當(dāng)年紀(jì)錄。
2009年，同樣的情形再次上演。在過(guò)去的8個(gè)月里，最低房?jī)r(jià)出現(xiàn)在1月份，最低成交量則出現(xiàn)在2月；從4、5月份開(kāi)始房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)竄高，6、7月份成交量也達(dá)到最高值。這兩組數(shù)據(jù)背后是這樣一個(gè)現(xiàn)象：房?jī)r(jià)低時(shí)，購(gòu)房者捂緊了錢袋，房?jī)r(jià)高時(shí)，蜂擁入市。
聯(lián)想到今年以來(lái)，全國(guó)一些知名房地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)駐長(zhǎng)春，長(zhǎng)春本地消費(fèi)者自嘲說(shuō)，“長(zhǎng)春是繼北京后，‘錢多、人傻’的新地標(biāo)�！�
署名“路大嘴”的一位網(wǎng)友痛心地批評(píng)說(shuō)，“這是一群根本就不懂理性消費(fèi)的消費(fèi)者，一群瘋了的買房人”。
業(yè)內(nèi)人士指出，“買漲不買跌”確實(shí)是一種不成熟的消費(fèi)心理。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果買房是自用，房?jī)r(jià)短期內(nèi)的漲與跌，與你有什么關(guān)系？如果是投資，你連開(kāi)發(fā)商想什么都不知道，連正確分析市場(chǎng)、分辨信息真?zhèn)蔚哪芰Χ紱](méi)有，贏利又從何談起？
“路大嘴”說(shuō)：“別再一味地抱怨房?jī)r(jià)高漲了，它真的便宜過(guò)，但你也真不買�。 � |
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