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本報北京電
全國房地產門戶網站搜房網最近的一項調查顯示，2009上半年，北京商鋪市場各大商圈在售、在租樓盤售價、租金普遍呈下降趨勢。具體而言，北京商鋪降價項目102個，最高降幅每平方米達17125元。
據(jù)了解，搜房網商用物業(yè)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心以2008年6月到2009年6月為時間節(jié)點，以北京在售、在租的活躍項目為對象，以項目一年中均售價或均租金為參照，對各個區(qū)域商圈的價格變動樓盤進行統(tǒng)計，從而得出該區(qū)域項目價格具體情況。
2009上半年，北京商鋪市場各大商圈在售、在租樓盤售價、租金普遍呈下降趨勢。受全球金融危機影響，各大零售品牌商調整開店計劃，致使租賃需求大幅下滑、空置率攀高不降。
目前，北京商鋪市場在售、在租的214個樓盤項目中，降價樓盤占102個。其中，CBD商圈在售、在租活躍項目24個，降價樓盤達18個，成為降價樓盤數(shù)量多的區(qū)域；單個項目同比均售價、均租金降幅最高的是海淀區(qū)，均售價最高降幅每平方米達17125元，均租金降50%，此外降幅較大的還有兩廣大街商圈，同比均租金降44.44%。CBD、燕莎、朝青、兩廣大街、中關村、金融街、通州等是本次調查降價趨勢較明顯的商圈。
參與調查樓盤中CBD商圈降價樓盤數(shù)量最多，降幅最明顯，降價樓盤多達18個，目前整體均價為每平方米33847元，整體租金每天每平方米11.15元，整體均價同比下降2.56%，與金融街、中關村等核心商圈相比，價格浮動偏大。 |